Appartamento

Appartamento in asta a Pamparato (CN) – Strada provinciale 183 48/B Scala B Interno 6/B (CAP 12087)

L'immobile in asta è un alloggio monolocale situato al primo piano di un condominio nella frazione Serra di Pamparato, in provincia di Cuneo. La zona, sviluppatasi a ridosso della seconda metà degli anni '70, è periferica e adiacente agli impianti della stazione sciistica locale di San Giacomo di Roburent, priva di servizi commerciali o pubblici diretti, che si trovano nel concentrico a circa 2 km. L'accesso è garantito da una strada pubblica.

Superficie e distribuzione interna
L'unità residenziale ha una superficie convenzionale di circa 36,22 mq. È composta da un monolocale con cucina, soggiorno, bagno e ripostiglio, oltre a un balcone di circa 10 mq. Al piano seminterrato è presente una cantina di circa 2,87 mq. Lo stato conservativo dell'unità residenziale è discreto, con materiali vetusti e obsoleti risalenti all'epoca di realizzazione. È presente un camino a legna parzialmente smontato nel soggiorno e il lavandino del bagno è stato asportato.

Caratteristiche e dotazioni
La costruzione condominiale è stata realizzata con metodologia tradizionale, con struttura portante in cemento armato, orizzontamenti in laterocemento e tamponatura perimetrale in muratura laterizia a cassa vuota. Le finiture includono serramenti in legno, rivestimenti in intonaco tinteggiato e piastrelle in gres. L'impianto termico è centralizzato con termovalvole. Le parti comuni comprendono vano scala, pianerottoli, corte e area libera. L'immobile è dotato di un balcone e una cantina.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area classificata come B (AREE DI RECENTE IMPIANTO AD ALTA DENSITA' DA MANTENERE ALLO STATO DI FATTO) dal Piano Regolatore Generale Comunale, dove sono autorizzate opere di manutenzione ordinaria, straordinaria, risanamento conservativo e modesti ampliamenti. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme agli indici urbanistici.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 13.600,00
Offerta minima: € 10.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cantina inclusa
• Zona tranquilla
• Conforme urbanisticamente

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.