Appartamento

Luminoso Bilocale con Terrazzo Perimetrale – Zona Porta di Roma

Situato in una delle zone più moderne e dinamiche della Capitale, a soli 500 metri dal prestigioso Centro Commerciale Porta di Roma, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 64 mq che coniuga perfettamente comfort tecnologico e tranquillità. L'appartamento, costruito tra il 2009 e il 2010, gode di una posizione strategica a pochi passi da locali e ristoranti, pur restando immerso in un contesto estremamente silenzioso e riservato.

Entrando, si viene accolti da un'atmosfera luminosa grazie all'esposizione a sud-ovest che garantisce luce naturale per tutto l'arco della giornata. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una cucina separata di alta qualità firmata LUBE, già completa di elettrodomestici Ariston inclusi nella vendita, come il frigorifero, la lavastoviglie, il forno e il microonde. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al meraviglioso terrazzo perimetrale, che è stato appena tinteggiato e dotato di tende da sole per l'intera lunghezza. Questo spazio esterno è arricchito da un comodo armadio a muro che funge da pratico ripostiglio.

La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e un bagno che è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione. Circa quattro anni fa, la vecchia vasca è stata sostituita con un moderno piatto doccia e sono state installate luci per la cromoterapia, trasformando l'ambiente in una piccola spa domestica votata al relax. Per una maggiore praticità, la finestra del bagno è stata dotata di apertura a vasistas e di un sistema elettrico per la serranda.

Sotto il profilo tecnico, la casa è all'avanguardia: si trova in Classe Energetica D, già in linea con le future normative europee, ed è dotata di un impianto di domotica per la gestione intelligente dei termosifoni. L'aria condizionata, presente sia in salone che in camera, vanta un sistema di scarico della condensa collegato direttamente al bagno, evitando l'ingombro di taniche esterne sul terrazzo. Anche la manutenzione è stata curata nei minimi dettagli, con la recente sostituzione dello scambiatore della caldaia, la pulizia completa delle tubature e il rifacimento già saldato del lastrico solare condominiale. Completa la proprietà un indispensabile posto auto coperto situato al piano terra del complesso.