Appartamento

Appartamento in asta a Concerviano (RI) – Via della Dogana 4

L'immobile in asta è situato a Concerviano (RI), in località Pantana, in prossimità della superstrada SR578 e del bivio della SP 67. Si tratta di un appartamento inserito in un edificio bifamiliare, costruito nel 1980, in una zona periferica con caratteristiche agricole, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria come ufficio postale, farmacia, sede comunale e negozi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale ragguagliata di circa 122,92 mq e si sviluppa su tre livelli, dal piano terra al secondo. Al piano terra sono presenti locali destinati a magazzino, garage e locale tecnico. Il primo piano è composto da due camere, una cameretta, un bagno, ingresso, terrazzo e disimpegno. Il secondo piano ospita un locale sottotetto. L'altezza utile interna varia da 2,40 a 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono strutture verticali in muratura, solai con travetti precompressi e laterizio, copertura a falde e padiglione con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato e legno, con persiane in legno in alcune aperture. I pavimenti interni sono in monocottura e parquet. L'impianto elettrico è sottotraccia, sebbene necessiti di ristrutturazione e non disponga di certificazione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite una caldaia comune ad altro appartamento. La proprietà include un garage singolo, un terrazzo e un giardino privato. L'accesso avviene tramite una strada privata.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un contesto agricolo con traffico locale e parcheggi privati. I principali centri limitrofi sono Rieti e L'Aquila. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come il Lago di Borgo San Pietro e storiche come l'Abbazia di San Salvatore. I collegamenti pubblici tramite autobus sono disponibili a circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 97.309,70
Offerta minima: € 30.789,40
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Presenza di terreno agricolo
• Contesto bifamiliare
• Terrazzo panoramico

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.