Appartamento

Appartamento in asta a Concerviano (RI) – Via della Dogana 4

L'immobile è situato a Concerviano (RI), in località Pantana, in prossimità della superstrada SR578 e del bivio della SP 67. Si tratta di un appartamento in un edificio bifamiliare, costruito nel 1980, inserito in un contesto urbanistico agricolo con traffico locale e parcheggi privati. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi ufficio postale, farmacia, sede comunale e negozi.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di circa 164,84 mq ed è distribuito su tre livelli (terra, primo e sottotetto). Al piano terra si trovano un locale e il locale caldaia, oltre a un magazzino. Il primo piano ospita un soggiorno, un cucinotto, una camera da letto e un bagno, con ingresso e due terrazzini. L'altezza utile interna varia da 2,40 a 3,00 metri. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive includono strutture in muratura, solai con travetti precompressi e laterizio, copertura a falde con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in alluminio elettrocolorato e legno, con sportelloni in legno in alcune parti. I pavimenti interni sono in ceramica. L'impianto elettrico è sottotraccia, sebbene necessiti di ristrutturazione e non disponga di certificazione. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a legna tramite termosifoni in alluminio. L'immobile dispone di un cancello a doppia anta a battente in acciaio e di scale interne ed esterne.

Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente agricolo e offre servizi essenziali. I principali centri limitrofi sono Rieti e L'Aquila. Nelle vicinanze si trovano attrazioni paesaggistiche come il Lago di Borgo San Pietro e storiche come l'Abbazia di San Salvatore. I collegamenti pubblici tramite autobus sono disponibili a circa 2 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 95.072,60
Offerta minima: € 30.081,57
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 22/06/2026
Termine presentazione offerte: 19/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di magazzino e locale sottotetto
• Terreno agricolo di proprietà esclusiva
• Zona tranquilla e periferica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.