Appartamento

In zona Cassia, nel tratto residenziale e tranquillo di Via Gradoli, proponiamo in vendita un accogliente e luminoso bilocale di circa 55 mq, situato al secondo piano di una palazzina in ottimo stato, servita da ascensore.
L’appartamento si apre su un piacevole soggiorno con angolo cottura a vista, uno spazio ben distribuito e funzionale, ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno comodo e ben organizzato. A rendere ancora più pratico l’immobile contribuiscono due armadi a muro, perfetti per ottimizzare gli spazi.
Uno dei punti di forza della casa è rappresentato dai due balconi vivibili, che offrono splendidi affacci panoramici immersi nel verde della Riserva dell’Insugherata, ideali per godere di momenti di relax all’aria aperta.
Completa la proprietà una cantina e un posto auto, entrambi comodamente raggiungibili tramite ascensore.
L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, con parquet in gran parte degli ambienti e riscaldamento centralizzato. L’esposizione Sud/Ovest garantisce una splendida luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti.
La posizione è particolarmente strategica: siamo nel quadrante Roma Nord – Cassia/Grottarossa, con rapido accesso al Grande Raccordo Anulare e ottimi collegamenti sia in auto che con i mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi e servizi di prima necessità, oltre alle fermate autobus (linee 201 e 301) e alla linea ferroviaria FL3, comoda per raggiungere il centro città.
A breve distanza si estende la Riserva Naturale dell’Insugherata, perfetta per chi ama il verde, lo sport e le passeggiate all’aria aperta.
Soluzione ideale come prima casa, oppure come investimento immobiliare, grazie alla posizione, alla funzionalità degli spazi e alla pronta abitabilità.
Prezzo richiesto: € 199.000,00
Spese condominiali: circa € 150/mese
Classe energetica: G
FRIMM EUR SAN PAOLO
???? 345 3603289 – 06 2111582
✉️ teambenvenutiimmobiliare@gmail.com