Appartamento

ALESSANDRIA, P.ZZA GENOVA: IL PRESTIGIO INCONTRA IL RENDIMENTO
4 Appartamenti (600mq) + Sottotetto (300mq) | La tua residenza e il tuo business in un'unica soluzione
DESCRIZIONE:
Nella cornice signorile di Piazza Genova, proponiamo un'operazione immobiliare introvabile: i 2/3 di una palazzina d'epoca (4 unità su 6). Una soluzione versatile, pensata per chi cerca una dimora di rappresentanza senza rinunciare a un investimento immobiliare ad alta redditività.
LA CONFIGURAZIONE (Investimento + Abitazione):
• Piani 1° e 2° (Uso Investimento): Due grandi appartamenti da 150 mq ciascuno. Grazie al riscaldamento autonomo e alla metratura generosa, possono essere ristrutturati come uffici di prestigio, frazionati in unità più piccole per medici e professionisti, o locati a famiglie, garantendo una rendita costante in una zona dove la richiesta è altissima.
• Piano 3° e Sottotetto (Uso Abitativo d'Elite): L’intero ultimo piano della proprietà (due appartamenti attigui per totali 300 mq) si fonde con i 300 mq di sottotetto sovrastante. Qui è possibile progettare un attico pazzesco su due livelli, unico in città, con altezze importanti, terrazzi a tasca e una vista dominante su Alessandria.
I PLUS DELL'OFFERTA:
• Indipendenza Totale: Tutte le unità sono termoautonome.
• Potere Decisionale: Con 4 unità su 6, avrai la maggioranza nelle scelte condominiali per la riqualificazione dello stabile.
• Stato degli immobili: Da ristrutturare, permettendoti di personalizzare finiture e layout sfruttando le attuali agevolazioni fiscali.
SINTESI DELL'IMMOBILE:
• Zona: Piazza Genova / Ospedale
• Unità: 4 su 6 totali
• Metratura: 600 mq residenziali + 300 mq sottotetto al grezzo
• Riscaldamento: Autonomo per ogni appartamento