Appartamento

Appartamento in asta a Quistello (MN) – Via Matilde di Canossa 18 (CAP 46045)

L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato nel Comune di Quistello (MN), in località San Rocco, con accesso pedonale da Via Matilde di Canossa n.18 e carrabile da Via Piave n.1. Il fabbricato, di tipo 'a cortina', è inserito in un contesto periferico caratterizzato da edifici residenziali e piccole attività commerciali. La costruzione è antecedente al 1967.

Superficie e distribuzione interna
Il complesso include un laboratorio artigianale di 91 mq e due appartamenti. L'appartamento di maggior valore, oggetto di questa descrizione, ha una superficie convenzionale di 229 mq e si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano disimpegno, soggiorno, cucina e vano scala. Il piano primo ospita due camere da letto e un bagno, mentre il piano secondo è composto da tre vani soffitta. L'immobile include anche una rimessa in corpo separato con due vani rustici, un wc e un vano rimessa al piano terra, e una soffitta al piano primo. Lo stato conservativo generale è pessimo, con evidenti segni di ammaloramento di intonaci, serramenti, impianti e dissesti strutturali.

Caratteristiche e dotazioni
Le caratteristiche costruttive prevalenti includono muratura portante, solai in legno o laterocemento, e finitura esterna ad intonaco civile. L'appartamento dispone di porte di accesso tradizionali, finestre esterne con telaio in legno e singolo vetro (alcune danneggiate), scale interne in muratura con pedate in marmo e ringhiera in metallo. Le tramezze interne sono in muratura intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono in ceramica/gres. Il bagno è dotato di water, bidet, lavabo e doccia. L'impianto termico di riscaldamento e produzione acqua calda sanitaria è composto da caldaia a gas e radiatori, ma non è stato possibile verificarne il funzionamento. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia e parzialmente esterno, e in parte incompleto. L'immobile è dotato di un'area cortiva esterna di pertinenza comune.

Contesto e collegamenti
L'area è inserita all'interno del Tessuto Urbano Consolidato del comune di Quistello, classificata come zona prevalentemente residenziale a bassa densità, con destinazioni compatibili per uffici e attività commerciali di vicinato. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a vincoli o oneri condominiali. L'accesso avviene tramite l'area cortiva comune che affaccia direttamente su Via Matilde di Canossa e Via Piave.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 166.512,50
Offerta minima: € 9562,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 94%
Data asta: 02/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Area cortiva comune
• Potenziale di ristrutturazione

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.