Villa

Colle dell’Eremo – Villa d’autore firmata Giorgio Raineri con vista città e giardino
In posizione collinare dominante, al prestigioso Colle dell’Eremo, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 225 m², immersa nel verde e caratterizzata da una suggestiva vista aperta sulla città di Torino.
La proprietà acquista un valore ulteriore grazie alla firma di Giorgio Raineri, figura di rilievo dell’architettura torinese del secondo dopoguerra, noto per il linguaggio moderno, la ricerca geometrica e l’eleganza progettuale delle sue opere. Un elemento distintivo raro, capace di rendere questa residenza unica nel panorama immobiliare locale.
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a piano sottotetto con terrazza panoramica, con spazi ampi ma perfettamente equilibrati: una metratura oggi particolarmente apprezzata, importante ma non dispersiva, ideale per chi desidera comfort abitativo senza eccessi gestionali.
Completa la proprietà un giardino privato di circa 1.000 m², dimensione ideale per vivere l’esterno con privacy, tranquillità e piena fruibilità, evitando l’impegno manutentivo tipico dei grandi parchi collinari, oltre a due box auto.
L’immobile conserva il fascino della progettazione originaria e offre l’opportunità di essere reinterpretato in chiave contemporanea, valorizzandone linee architettoniche, luminosità e rapporto con il paesaggio circostante.
Ulteriore plus di assoluto rilievo: la proprietà dispone già di:
-stato legittimo urbanistico verificato
-autorizzazione paesaggistica già rilasciata
-capitolato tecnico lavori già predisposto
-studio di interventi orientato a efficientamento energetico e contenimento dei costi di gestione
Un vantaggio concreto che consente al futuro acquirente di procedere rapidamente con una riqualificazione personalizzata, partendo da basi tecniche già definite.
Una proposta rara, che unisce firma architettonica, posizione panoramica, metratura equilibrata e grande potenziale di valorizzazione.

Foto modificate con IA