Villa

Deliziosa Casa Indipendente con Ampio Giardino Privato – Ventasso (Passo del Lagastrello)
Un rifugio esclusivo nel cuore dell’Appennino Tosco-Emiliano.

Nel suggestivo Comune di Ventasso, a pochi passi dal rinomato Passo del Lagastrello e immersa nella cornice dei borghi storici della zona, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una casa indipendente di 130 mq con un generoso spazio esterno privato.

Il vero valore aggiunto: un giardino introvabile!

La particolarità che rende unica questa proprietà è l’ampio giardino recintato di oltre 150 mq direttamente adiacente all'abitazione. All’interno dei borghi storici è estremamente difficile trovare pertinenze verdi di questa metratura, rendendo la casa perfetta per chi ha animali domestici, per chi ama il giardinaggio o semplicemente per chi desidera pranzare all'aperto in totale privacy.

Composizione interna

L’immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti:

Zona Giorno: Ingresso su una spaziosa cucina abitabile e un ampio e luminoso salotto, ideale per le serate in famiglia. Completa il piano un funzionale bagno (sito a mezzo piano, tra il primo e il secondo) e un pratico sottoscala/ripostiglio.

Zona Notte: Al piano superiore troviamo due camere da letto generose, di cui una matrimoniale e una doppia, caratterizzate da una vista rilassante sul paesaggio circostante.

Pertinenze e Comfort

La casa è pensata per essere vissuta tutto l'anno e in totale comodità:

Riscaldamento Versatile: Dotata di caldaia a doppia alimentazione (gasolio e legna) integrata con un camino e stufa a legna, garantendo calore diffuso e un notevole risparmio energetico.

Efficienza: Ottimi serramenti e infissi con doppio vetro, ideali per l'isolamento termico montano.

Accessori: Inclusi nella proprietà un comodo garage e una spaziosa legnaia.

IMPORTANTE! La proprietà attuale INCLUDE, all'interno del prezzo, anche 5 terreni agricoli (No IMU o tasse annesse, poiché siamo all'interno di un comune montano).

Perché acquistarla?

Questa casa rappresenta il perfetto connubio tra il fascino del borgo storico e l'indipendenza di una villa moderna. La vicinanza al Passo del Lagastrello e ai laghi della zona la rende una base ideale per amanti del trekking, dei funghi e degli sport invernali, o semplicemente per chi fugge dal caldo e dal caos cittadino.

Prezzo: [70.000] €
Superficie: 130 mq + 120 mq giardino recintato
Classe Energetica: [G]

Possibilità di mantenere l'attuale mobilio e di acquistare la casa arredata!
Un'autentica occasione!
Contatti:
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: JP Home Consulenze Immobiliari di Jessica Petrilli.