Appartamento

Se cerchi una soluzione che unisca la comodità del quartiere Pablo alla modernità di una palazzina riqualificata, questo meraviglioso trilocale in Via La Grola è la scelta ideale.

Situato in un contesto residenziale incredibilmente tranquillo e caratterizzato da scarso passaggio veicolare, l’immobile rappresenta un vero "fiore all’occhiello" in un quartiere dove le proposte moderne sono rare. La zona sta vivendo un importante processo di rivalorizzazione, grazie alla costruzione di una nuova biblioteca e di nuove aree sportive nelle immediate vicinanze.

Caratteristiche Principali:

Metratura: Circa 100 mq, distribuiti in modo funzionale.

Zona Giorno: Un ampio corridoio di ingresso conduce a una luminosa sala da pranzo servita da balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, pratica e ben distribuita.

Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali; una delle due è arricchita da un ulteriore balcone privato.

Servizi: Bagno finestrato in ottime condizioni.

Arredamento: Possibilità di lasciare l'appartamento arredato, su esplicita richiesta della parte acquirente.

Pertinenze: Cantina inclusa nel prezzo.

Comfort e Ristrutturazioni:

L’appartamento è in condizioni strutturali eccellenti e dotato di tutti i comfort.

Efficienza: Caldaia a condensazione nuova e impianto di climatizzazione recente.

Serramenti: Infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere nuove.

Esterni: Entrambi i balconi sono stati recentemente ristrutturati con nuova pavimentazione e ringhiere.

Valore Aggiunto: La palazzina si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione della facciata. L'immobile, pur essendo al primo piano, è servito da un ascensore esterno di recente installazione ad uso esclusivo di pochi condomini (compresi gli attuali proprietari).

Perché scegliere questo immobile:
A differenza di molte proposte in zona, spesso datate, questo trilocale offre spazi generosi, finiture attuali, la massima flessibilità sulla gestione degli arredi e la tranquillità di una palazzina riqualificata, il tutto a pochi passi dal centro di Parma.

Non perdere l'occasione di visitare un immobile unico per metratura e stato conservativo in una zona in forte crescita.

Spese condominiali: 90€ al mese circa.

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