Villa

Casa indipendente in asta a Sacile (PN) – Via Pestarole 3 (CAP 33077)

L'immobile in asta è un'abitazione unifamiliare indipendente situata nella prima periferia di Sacile (PN), in Via Pestarole 3. Costruita tra il 1976 e il 1983 e ristrutturata nel 2011, si inserisce in un contesto residenziale semicentrale con traffico limitato e buoni parcheggi. La zona offre servizi essenziali e collegamenti agevoli.

Superficie e distribuzione interna
L'abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di circa 189 mq, disposta su due piani. Al piano terra si trovano vani accessori e un'autorimessa. Il piano primo ospita la zona abitabile con soggiorno, cucina, due camere da letto, un servizio igienico e una terrazza. L'altezza utile interna varia tra 2,35 m e 2,80 m. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura portante esterna in cemento armato e laterizio, con copertura a padiglione in latero-cemento. I serramenti sono in PVC con vetrocamera e frangisole, le porte interne in legno tamburato. È presente un isolamento a cappotto esterno delle pareti perimetrali e pavimenti in ceramica nella zona abitabile del primo piano. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico installato in copertura con solare termico e pompa di calore con split interni, garantendo una classe energetica A1. I confini sono individuabili e il lotto è circondato da un recinto, con accesso pedonale e carraio. L'area esterna è adibita a verde e marciapiede perimetrale.

Contesto e collegamenti
L'abitazione si trova in una zona residenziale semicentrale del capoluogo comunale, ben servita e con buone possibilità di parcheggio. L'immobile è accessibile ai soggetti diversamente abili.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 298.580,00
Offerta minima: € 187.345,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 37%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Classe energetica A1
• Impianto fotovoltaico e solare termico
• Ristrutturata nel 2011
• Giardino privato
• Accessibilità per disabili

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.