Villa

Tra le più belle e ricercate località di Rivoli, in posizione residenziale, proponiamo in vendita una villa unifamiliare o pluri familiare. La villa è disposta su tre livelli, oltre al piano seminterrato, per un totale di circa 354 mq. abitativi e 150 mq circa di locali accessori. Spazi ampi e versatili, ideali per ogni esigenza familiare.
Circondata da alberi di alto fusto e da frutta, il lotto della villa misura 1.500 mq circa, l’accesso pedonale avviene tramite vialetto in pietra, mentre l'ingresso carrabile tramite cancello elettrico e stradina interna, offrendo sicurezza e praticità. Nel 2023 è stata realizzata una tettoia in legno lamellare ad uso ricovero auto, dove vi è un impianto fotovoltaico da 6 kw e batterie di accumulo di 10 kw, che agiscono sul fabbisogno totale della villa, presente anche una wallbox per auto elettrica. Cisterna di recupero acque piovane, cisterna di accumulo acqua potabile collegata con l'autoclave per garantire sempre acqua in casa.
Uno spazioso atrio con boiserie in legno e angolo guardaroba, agisce come nucleo centrale della villa, dividendo e collegando le diverse zone ed i piani della casa. Al piano terreno, troviamo un salone, la sala da pranzo, la cucina abitabile con camino ed un bagno con vasca. Dal salone si accede al porticato esterno coperto ottimo per pranzi e cene all’aperto, mentre dalla cucina si accede al giardino. Salendo al primo piano, collegato da un’elegante scala interna in legno, dove sono presenti quattro camere da letto matrimoniali e altri due bagni, uno dei quali recentemente ristrutturato con termoarredo, box doccia doppio e soffitto ribassato con faretti. Parquet e ampie vetrate caratterizzano le camere. Dal piano terreno vi è la possiibilita di ricavare una seconda unità immobiliare indipendente, con accesso dal giardino, così da creare due nuclei familiari. Un’oasi di relax per vivere la casa in simbiosi con il verde. A completare gli ambienti nel piano seminterrato sempre collegato da scala interna e con uscita diretta sul giardino, troviamo una grande autorimessa con soffitto coibentato, un locale adibito a taverna, una cantina, una capiente dispensa e il locale tecnico.
Le dotazioni di cui dispone, mirate ad innalzare il comfort e le caratteristiche tecniche della villa, oltre a quelle precedentemente elencate sono: il tetto in legno coibentato per un miglior isolamento termico, sistema di antifurto volumetrico e perimetrale, serrande motorizzate al primo piano, caldaia a condensazione dotato di serbatoio di accumulo per l’acqua calda sanitaria, addolcitore d’acqua e l’installazione di un climatizzatore con pompa di calore posizionato nella zona principale della villa in grado di raffrescare/riscaldare più piani. Gli infissi, mantenuti originali, sono tutti con doppio vetro camera e dotate di inferiate. L’alternanza tra il marmo come pavimento predominante e le ceramiche moderne bilanciano l’eleganza classica con la funzionalità contemporanea.
Una soluzione ideale per chi de...