Appartamento

Appartamento in asta a Vallelunga Pratameno (CL) – Via Nazionale 125/c

L'immobile in asta è un appartamento adibito ad uso ufficio, ubicato a Vallelunga Pratameno (CL) in Via Nazionale 125/c. Fa parte di un fabbricato residenziale che si sviluppa su quattro livelli fuori terra, comprensivo di seminterrato e sottotetto. L'edificio è stato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e copertura a falde inclinate. I prospetti sono rivestiti con materiale tradizionale del tipo “Livigni”. La zona ricade nell'ambito della zona territoriale omogenea “B” (zona di completamento) del P.R.G. del comune.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale di 143 mq e si trova al piano interrato del complesso immobiliare. Si compone di un ampio ingresso, due vani destinati a ufficio, quattro ripostigli e un bagno, collegati tra loro tramite corridoio e disimpegno. Lo stato generale di conservazione e manutenzione dell'immobile è buono, con rifiniture tipiche degli uffici residenziali tradizionali.

Caratteristiche e dotazioni
La scala di accesso è rivestita con granito e le pavimentazioni sono in ceramica tradizionale. Le pareti e il soffitto sono intonacati e tinteggiati, con battiscopa in marmo tradizionale. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in alluminio anodizzato color panna. Il bagno è completo di essenziali apparecchi igienico-sanitari e pavimentato con piastrelle di ceramica. L'unità immobiliare è dotata di impianto idrico, telefonico, TV, riscaldamento autonomo a gas metano e impianto elettrico. Sono di pertinenza dell'immobile quote relative a una piccola porzione di terreno retrostante il muro di sostegno, una porzione di terreno agricolo, parte del muro di sostegno, una piccola parte del piazzale cementato, un piazzale cementato con cancello di accesso, parte delle tettoie realizzate con tubi metallici e copertura con onduline di cemento, un piccolo casotto con forno e una piccola porzione del piazzale retrostante pavimentata con asfalto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona di completamento del P.R.G. comunale. Il certificato di abitabilità è stato rilasciato nel 1997. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 75.250,00
Offerta minima: € 57.962,25
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 23%
Data asta: 04/06/2026
Termine presentazione offerte: 04/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
• Ubicazione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.