Villa

In vendita – “La casa sul colle”
Colle delle Guardie, Pietrasanta

Porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, immersa in un contesto riservato e di rara bellezza, circondata da un giardino privato di circa 500 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere la Versilia più autentica, tra natura, privacy e panorami mozzafiato.

Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, disimpegno, bagno, pratico ripostiglio e una comoda cantina. Salendo al primo piano, la zona notte si compone di due camere matrimoniali, due camere singole e un secondo bagno, offrendo spazi perfetti per famiglie o per chi desidera ambienti versatili da personalizzare.

Questa dimora panoramica, luminosa e comoda regala una vista straordinaria che spazia dalle montagne fino al mare, incarnando appieno lo stile di vita esclusivo della Versilia: quiete, natura e bellezza, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle rinomate località costiere.

La posizione è particolarmente strategica: a soli 3 km dal centro storico di Pietrasanta e 7 km dal mare, con i principali servizi – scuole, supermercati, stazione, banca e farmacia – facilmente raggiungibili in circa 1,5 km. Un equilibrio perfetto tra tranquillità e praticità quotidiana.

Plus dell’immobile:

Veranda e portico ideali per vivere gli spazi esterni
Giardino privato di 500 mq
Posto auto
Ingresso indipendente
Contesto esclusivo e riservato

La soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza nel verde, lontana dal caos ma con tutte le comodità a portata di mano, in una delle zone più affascinanti della Versilia.

L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rifacimento degli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Attualmente è privo di impianto di riscaldamento.

Open Day – su prenotazione
Sabato 9 maggio
Dalle 10:30 alle 11:30

Un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà: posti limitati, consulenza dedicata e possibilità di visionare planimetrie e documentazione. Prenotazione obbligatoria.

Artemare Immobiliare – Pietrasanta | Forte dei Marmi
“La sicurezza di vendere, la tranquillità di acquistare.”