Villa

In piccola Borgata verso Toano,antica e splendida porzione di casa da terra a tetto, il fabbricato in origine era l'antico un Castello. E' talmente ampia e con doppio accesso che puo' essere utilizzata da due nuclei famigliari. L'ampio terrazzo permette di pranzare all'aperto e godersi lo splendido panorama sul tutta la vallata. Garage e posto auto permettono di avere tutti gli accessori necessari per godersi appieno la casa. La posizione centrale consente di avere a disposizione tutti i servizi necessari sia per la prima casa che come casa di vacanza. A pochi metri dall'abitazione, distributore auto, bar, forno-pasticceria, farmacia, minimercato, edicola, ferramenta, negozi abbigliamento e altro. Fermata autobus sotto casa e facile viabilita' per ogni direzione. La casa e' composta a livello strada da posto auto esterno, garage e altro locale doppio utilizzabile come altro garage o magazzino; nel caso di abitazione principale questi locali posso essere riconvertiti in negozi o ufficio per avere l'attivita' sotto casa come era in origine. Al primo piano abitativo si trovano un'ampia cucina abitabile un soggiorno (eventuale camera) e ampio bagno recentemente ristrutturato. Al piano superiore con ingresso indipendente dall'ampio terrazzo un bel soggiorno con angolo cottura separato, locale caldaia (nuova), e due ampie camere da letto, all'ultimo piano ampia zona notte con 3 camere da letto e secondo bagno. Tutti i piani dell'abitazione sono collegati da comoda scala interna in muratura, dai garages al tetto. Attualmente utilizzata come unifamiliare ma facilmente divisibile in due unita' per due famiglie tipo genitori-figli. L'ampiezza del fabbricato si presta anche per essere utilizzato come B&B, casa vacanza o affittacamere, vista l'ampia richiesta che c'e' per pernottamenti brevi e a medio termine per la montagna. Siamo nel centro del nostro appennino, sulla cresta che domina sia la vallata reggiana che modenese. A fianco Per chi volesse ulteriore spazio disponiamo di altre due unita' abitative, e' possibile formare un corpo fabbricati di notevoli dimensioni per piu' nuclei familiari o ampia struttura ricettiva. A pochi km dalla citta' e allo stesso tempo a breve distanza dalla Toscana. La zona e' ideale per facili passeggiate ed escursioni anche in e-bike, il torrente Dolo per rinfrescarsi d'estate e la pesca, i boschi di castagne e raccolta funghi, la Cascata del Golfarone, le Fonti di Poiano, l'antica Pieve di Toano, sono innumerevoli le attrattive che offre il territorio, ma soprattutto la pace e tranquillita' di abitare nel verde con aria pulita senza delinquenza e stress. Occasione unica da non perdere!