Appartamento

Splendido Trilocale Ristrutturato (2024) – Infernetto, Via Antonio Cagnoni
Luminosità, Modernità e Comfort in Classe B
Proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 91 mq catastali situato al primo piano in Via Antonio Cagnoni, nel cuore residenziale dell'Infernetto. L'immobile è reduce da una ristrutturazione totale completata a Luglio 2024, che ha saputo coniugare estetica contemporanea ed efficienza energetica (Classe B).
Caratteristiche dell'Immobile
L'appartamento gode di un'ottima esposizione che garantisce estrema luminosità durante tutto l'arco della giornata. La distribuzione interna è razionale e moderna:
• Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che apre verso un ampio salone con moderna cucina a vista, ideale per momenti di convivialità.
• Zona Notte: Camera matrimoniale con bagno en-suite, una cameretta versatile e un secondo bagno padronale. Entrambi i servizi sono finestrati per il massimo comfort.
• Spazi Esterni: Un balcone con vista aperta perfetto per momenti di relax.
• Pertinenze: Posto auto scoperto di circa 20 mq situato all'interno della corte comune condominiale.
Dotazioni e Finiture
• Efficienza Energetica: Classe B (bassi consumi garantiti).
• Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato.
• Sicurezza: Sistema di allarme integrato.
• Stato: Pari al nuovo (fine lavori Luglio 2024).
Servizi e Collegamenti
La posizione in Via Antonio Cagnoni offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali:
L'area è servita da supermercati, centri sportivi, asili nido, oltre a centri per attività ludiche e negozi di vicinato facilmente raggiungibili tramite le direttrici di Via Ermanno Wolf-Ferrari e Via Cristoforo Colombo.
• Trasporti Pubblici:
o Autobus: Fermate delle linee 065 (collegamento con la stazione Casal Bernocchi della ferrovia Roma-Lido) e 070 (collegamento diretto verso la stazione Metro B EUR Fermi) sono presenti a pochi minuti.
o Metro/Treno: Tramite i bus si accede rapidamente alla linea Roma-Lido per il centro di Roma o il litorale di Ostia.
Sicurezza dell'Investimento
L'immobile vanta la piena regolarità urbanistica, elemento fondamentale per una compravendita serena, ed è totalmente mutuabile.