Appartamento

Appartamento con Ampio Giardino Privato – zona Ardenza mare, Livorno
Spazi generosi e indipendenza: in un ottimo contesto residenziale
In una delle vie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo un immobile unico derivante dal recupero di un ex magazzino dell'Accademia Navale. L’appartamento, un piano terreno libero su tre lati, vanta metrature introvabili:
124 mq calpestabili interni (circa 137 mq commerciali) immersi in oltre 220 mq di spazi esterni privati.

Gli Interni:

Completamente ristrutturato nel 2001 (impianti certificati), l’immobile si distingue per la razionalità degli ambienti:
Zona Giorno: Ingresso con funzionale ripostiglio/lavanderia;
salone doppio con accesso diretto al giardino; cucina abitabile con terrazzino privato.
Zona Notte: Ben 3 ampie camere matrimoniali,di cui la padronale dotata di bagno privato finestrato con doccia.
Servizi: Due bagni completi (uno con vasca, l’altro con doccia).
Finiture: porte in legno rovere, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione uniforme in tutta la casa e riscaldamento termoautonomo.
Il piano terra è isolato tramite **vespaio**, garantendo salubrità e comfort termico.

Il Giardino e le Pertinenze
Lo spazio esterno di 208 mq pieno di verde, a cui si aggiungono 20 mq di area pavimentata, circonda la casa su tre lati offrendo massima privacy.
Accesso: Ingresso da cancello carrabile e pedonale con possibilità di parcheggio interno.
Annesso: Presente un comodo casotto in muratura (destinazione d'uso C/3 o C/6 in fase di verifica), ideale come officina, magazzino o potenziale garage privato.

Dettagli del Condominio
L'edificio si presenta in ottimo stato con facciata recentemente rifatta. Il contesto è riservato, composto da sole 8 unità abitative. Spese condominiali contenute: circa 30 €/mese
RICHIESTA 455.000€
**Per informazioni e visite, contattaci.**