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Appartamento

Livorno, Livorno

Prezzo
165
mq
5
Locali
3
Camere

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Descrizione

Appartamento con Ampio Giardino Privato – zona Ardenza mare, Livorno
Spazi generosi e indipendenza: in un ottimo contesto residenziale
In una delle vie più tranquille e ricercate del quartiere, proponiamo un immobile unico derivante dal recupero di un ex magazzino dell'Accademia Navale. L’appartamento, un piano terreno libero su tre lati, vanta metrature introvabili:
124 mq calpestabili interni (circa 137 mq commerciali) immersi in oltre 220 mq di spazi esterni privati.

Gli Interni:

Completamente ristrutturato nel 2001 (impianti certificati), l’immobile si distingue per la razionalità degli ambienti:
Zona Giorno: Ingresso con funzionale ripostiglio/lavanderia;
salone doppio con accesso diretto al giardino; cucina abitabile con terrazzino privato.
Zona Notte: Ben 3 ampie camere matrimoniali,di cui la padronale dotata di bagno privato finestrato con doccia.
Servizi: Due bagni completi (uno con vasca, l’altro con doccia).
Finiture: porte in legno rovere, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione uniforme in tutta la casa e riscaldamento termoautonomo.
Il piano terra è isolato tramite **vespaio**, garantendo salubrità e comfort termico.

Il Giardino e le Pertinenze
Lo spazio esterno di 208 mq pieno di verde, a cui si aggiungono 20 mq di area pavimentata, circonda la casa su tre lati offrendo massima privacy.
Accesso: Ingresso da cancello carrabile e pedonale con possibilità di parcheggio interno.
Annesso: Presente un comodo casotto in muratura (destinazione d'uso C/3 o C/6 in fase di verifica), ideale come officina, magazzino o potenziale garage privato.

Dettagli del Condominio
L'edificio si presenta in ottimo stato con facciata recentemente rifatta. Il contesto è riservato, composto da sole 8 unità abitative. Spese condominiali contenute: circa 30 €/mese
RICHIESTA 455.000€
**Per informazioni e visite, contattaci.**

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Armadio a muro Cancello elettrico Esposizione doppia Infissi esterni in doppio vetro / legno Porta blindata

Posizione

Zona: Stadio (Ardenza, Stadio, La Rosa)

Immobiliare Favati
Immobiliare Favati

Agenzia

(1)
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Referente

Immobiliare Favati

Storico

Pubblicato 25 Apr 2026
Aggiornato 10 May 2026
Sul mercato 16 giorni
ID Annuncio 128573248

Recensioni

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S

Stefano Fiore

4.3

Quando ho deciso di acquistare la mia seconda casa al mare, mi sono affidato a questa agenzia perché avevano ottime recensioni e mi hanno colpito per chiarezza nelle spiegazioni e competenza nella tra...

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