Villa

A pochi minuti da Roma nella zona residenziale di Fiano Romano, immerse in un parco privato interamente recintato proponiamo due ville indipendenti che si distinguono per la loro Architettura esclusiva, realizzate senza compromessi nella scelta dei materiali, queste residenze rappresentano l’eccellenza dell’abitare contemporaneo: autosufficienti dal punto di vista energetico (classe A4) e pensate per durare nel tempo, sono dotate di impianti fotovoltaici, sistemi di coibentazione performanti, climatizzazione a pompa di calore ad altissima efficienza, e colonnine di ricarica per veicoli elettrici.
La proprietà, che offre una grande privacy, si trova all’interno di un’esclusiva zona residenziale, circondata da altre ville. Gli aeroporti di Roma Fiumicino (68 km) e Ciampino (50 km) sono entrambi comodamente raggiungibili in circa 45 minuti di auto, rendendo la proprietà facilmente accessibile anche per chi viaggia spesso.
Completano gli spazi esterni i piacevoli porticati, che in primavera ed estate diventano una naturale estensione delle zone living, ampliando la vivibilità degli ambienti e il contatto con il giardino , inoltre ampi terrazzi si aprono di fronte alla zone giorno, affacciandosi sulla campagna circostante perfetti per pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Le ville sono ideali come residenza principale per chi desidera un'abitazione di rappresentanza e di qualità a breve distanza da Roma, in un contesto collinare e riservato, immerso nel verde ma non isolato. Grazie ai numerosi spazi abitativi, la proprietà è perfetta anche per chi lavora da remoto o necessita di una base logistica tra Roma e il resto d’Europa.
Al tempo stesso si presta perfettamente anche come seconda casa di pregio, per famiglie italiane o internazionali in cerca di una dimora di charme dove trascorrere week-end, vacanze estive o periodi prolungati di relax. Le disposizione degli spazi consentono di ospitare comodamente amici o parenti mantenendo la privacy e l’autonomia.

Per chi lo desidera, è interessante anche la possibilità di un utilizzo ricettivo (ad esempio come Home rental Luxury o guesthouse o residenza per eventi privati), grazie agli alloggi separati, ai portici, ai terrazzi e alla posizione facilmente accessibile da Roma e dagli aeroporti.
Le ville potranno essere visitate esclusivamente se accompagnati dal proprio architetto o ingegnere di fiducia, a tutela della privacy e del valore del progetto.


Villa 1 – Eleganza senza tempo e materiali pregiati
La grande villa, della superficie complessiva di 580 mq si sviluppa su tre livelli ed è così suddivisa: 380 mq commerciali di spazi abitativi + 100 mq di garage + 100 mq di locale deposto/lavanderia/cantina + 250 mq di spazi accessori + portici + terrazzi
21 vani - 7 camere - 6 bagni – 3 cucine
Costruita nel 1995 con una cura maniacale per i dettagli, questa villa su tre livelli rappresenta un perfetto equilibrio tra architettura tradizionale italiana e innovazione energetica.
• Esterni