Villa

COMPENDIO IMMOBILIARE POLIFUNZIONALE - PULA, SUD SARDEGNA
Ideale Struttura Ricettiva, Casa per Anziani, Comunità Alloggio o Residenza Privata

In vendita ampio compendio immobiliare a Pula, immerso in 6.000 mq di verde a pochi minuti dalle spiagge di Nora, Santa Margherita e Chia.

COMPOSIZIONE DELLA STRUTTURA
Progettata su due livelli:

Piano principale (terra):
- Luminoso soggiorno con affaccio esterno
- Cucina abitabile separata
- 4 camere da letto
- 2 bagni
- Ulteriore zona relax/studio/sala comune

Piano seminterrato già predisposto:
- 2 ampi locali polifunzionali: ideali come sale attività, camere aggiuntive, infermeria, palestra riabilitativa
- 2 bagni di servizio
- Locale tecnico/lavanderia

Totale: 4 bagni su 2 livelli

ESTERNI E PERTINENZE - 6.000 MQ
- Campo sportivo (tennis) privato recintato e predisposto per illuminazione notturna: perfetto per fisioterapia motoria, attività ricreative ospiti
- Locale deposito attrezzi indipendente
- forno sardo esterno e loggiato di oltre 70mq
- Giardino piantumato con ulivi e macchia mediterranea, zone d’ombra e percorsi piani
- Ampio parcheggio interno per visitatori e personale
- Spazio per eventuale piscina terapeutica o orto sociale

DESTINAZIONE D’USO E PUNTI DI FORZA
La distribuzione degli spazi e i 4 bagni rendono il compendio finalizzato prevalentemente a:

1. Struttura ricettiva: B&B, casa vacanze, agriturismo con 6+ camere potenziali
2. Casa per anziani / Comunità alloggio / Casa famiglia: livelli separabili, bagni già presenti al piano inferiore, assenza di barriere nel lotto, campo sportivo per attività motorie dolci
3. Residenza privata di prestigio

VANTAGGI CHIAVE
- Privacy + accessibilità: 5 min dal centro di Pula e servizi, 35 min da Cagliari, ma immersa nel silenzio
- 6.000 mq: garantiscono standard per strutture socio-assistenziali e spazi esterni terapeutici
- Pula: zona ad alto valore turistico e con domanda costante di servizi per la terza età

ZONA
Pula, perla del sud Sardegna. Mare bandiera blu, sito di Nora, Golf Is Molas, servizi sanitari e commerciali tutto l’anno. Ottimamente collegata da SS195.

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