Appartamento

(Ad.ze centro storico): A due passi dal centro storico di Bologna, in una delle vie più richieste della zona Universitaria, proponiamo in vendita monolocale soppalcato di 38 mq, completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio. L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione completa che ha consentito di raggiungere la classe energetica D, difficilmente da trovare in zone così centrali alla città. È totalmente domotizzato, con gestione smart di luci, climatizzazione, sicurezza e multimedialità. La zona giorno è accogliente e ben organizzata, con armadiature a scomparsa studiate per ottimizzare gli spazi; il bagno è dotato di ampia doccia multifunzione con cromoterapia, bagno turco e collegamento radio/app musicali. Presente sauna, facilmente trasformabile in lavanderia grazie alla predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Il soppalco, destinato alla zona notte, è impreziosito da caminetto/stufa di design comandabile via app o telecomando. Sullo stesso livello è presente la TV con sistema motorizzato a scomparsa dal soffitto. Completano la dotazione: attacchi cucina, split a pompa di calore di design, tapparelle automatiche, zanzariere, videocitofono, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, cancelletto d’ingresso motorizzato e completa domotica impiantistica, studiata per ottimizzare consumi e gestione. Inclusa nel prezzo cantina posta allo stesso piano. Su richiesta: • Garage motorizzato e allarmato € 55.000 • Due posti auto coperti in locazione Soluzione ideale sia come abitazione che come investimento ad alto rendimento (B&B o locazioni medio/alte), grazie alla posizione strategica e alle dotazioni di livello.