Appartamento

(Ad.ze centro storico): A pochi minuti dal centro storico di Bologna, in zona Universitaria, proponiamo in vendita bilocale al piano terra di 49 mq completamente ristrutturato, caratterizzato da finiture moderne e dotazioni tecnologiche di livello. L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione completa che ha consentito di raggiungere la classe energetica D, difficile da trovare in zone così centrali alla città. La ristrutturazione ha interessato l’intero immobile con particolare attenzione al comfort abitativo, alla funzionalità e alla gestione smart degli ambienti: la domotica consente infatti il controllo remoto di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e media. L'immobile è composto da un’accogliente zona giorno con cucina a vista e uscita diretta sulla terrazza loggiata, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno con doccia e rivestimenti di qualità. Inoltre, la presenza dei ripostigli con armadiature a scomparsa contribuiscono a mantenere ordine ed a massimizzare lo spazio. Inclusa nel prezzo cantina posta allo stesso piano con attacchi per lavatrice e asciugatrice già predisposti. Tra le dotazioni tecniche sono presenti split a pompa di calore caldo/freddo, videocitofono, tapparelle automatiche, zanzariere, sistema di allarme volumetrico e perimetrale, oltre a cancellato di sicurezza. Su richiesta: • Garage motorizzato e allarmato € 55.000 • Due posti auto coperti in locazione La posizione strategica e le caratteristiche interne rendono la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito (B&B o locazioni medio/alte), data l’elevata richiesta della zona e la presenza di ogni tipologia di servizio.