Appartamento in vendita a Bologna - Via Mascarella, 26, 91 mq

Immobiliare Scarpino propone nel centro storico di Bologna, in Via Mascarella, una delle vie più caratteristiche e richieste della città, in vendita una particolare soluzione abitativa con ingresso indipendente, inserita all'interno di un contesto condominiale.

L'immobile gode di una posizione interna e riservata rispetto alla strada, caratteristica che garantisce maggiore tranquillità e privacy pur trovandosi in una zona centrale, vivace e ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti, a pochi passi dall'area universitaria.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
L'appartamento si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione interna funzionale e facilmente personalizzabile.

Al piano principale troviamo:

* Ingresso indipendente con accesso a un comodo disimpegno centrale
* Soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per la vita quotidiana e per momenti di convivialità
* Due camere da letto, versatili e adatte a diverse esigenze abitative
* Bagno finestrato, funzionale e ben posizionato

Completa la proprietà, con accesso indipendente e posta al secondo piano, una mansarda accatastata C/2, dotata di bagno e angolo cottura.

La particolare configurazione dell'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione e di utilizzo, sia per esigenze residenziali sia in ottica di investimento.

CARATTERISTICHE DISTINTIVE

* Ingresso indipendente, elemento particolarmente raro nel centro storico
* Affacci interni e posizione riservata, per un maggiore comfort abitativo
* Due camere da letto nell'abitazione principale
* Mansarda C/2 indipendente con bagno e angolo cottura
* Buona luminosità naturale
* Spazi facilmente modulabili in funzione delle proprie esigenze
* Cortile in comproprietà di circa 50 mq
* Posizione strategica nel cuore di Bologna, nelle immediate vicinanze dell'Università e dei principali servizi

UN'INTERESSANTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
La posizione centrale e la particolare distribuzione degli spazi rendono la proprietà particolarmente interessante anche a fini di investimento.

L'immobile può risultare adatto, previa verifica della compatibilità urbanistica, catastale e regolamentare, a differenti strategie di utilizzo, tra cui:

* locazione a studenti
* locazione residenziale a lungo termine
* investimento a reddito
* eventuali formule ricettive, ove consentite dalla normativa vigente

POSIZIONE
Via Mascarella è una delle zone più autentiche e vivaci del centro storico bolognese, caratterizzata dalla presenza di locali, ristoranti, attività commerciali e servizi, oltre che dalla vicinanza al polo universitario. Una posizione ideale per chi desidera vivere il centro città beneficiando al tempo stesso della comodità di avere tutto a portata di mano.

IN SINTESI
Una proprietà dalle caratteristiche difficili da reperire sul mercato: indipendenza, posizione centrale, riservatezza e interessanti potenzialità di utilizzo si incontrano in un'unica soluzione.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, contattaci in agenzia.

Scarpino Immobiliare
Tel. 051 4856162
Via Renato Torreggiani, 4 - San Lazzaro di Savena (BO)