Appartamento

(Ad.ze centro storico): A due passi dal centro storico di Bologna, in zona Universitaria, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 53 mq al piano terra, interamente ristrutturato e con finiture di alta qualità. L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione completa che ha consentito di raggiungere la classe energetica D, difficile da trovare in zone così centrali alla città. La completa ristrutturazione ha incluso un sistema domotico avanzato per la gestione smart di illuminazione, climatizzazione, sicurezza e multimedialità, garantendo massimo comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La distribuzione interna è stata progettata per valorizzare al meglio la metratura: l’ingresso introduce alla zona giorno con cucina a vista e accesso alla terrazza loggiata, una parete separa la camera, dotata di vetri privacy a oscuramento telecomandato ed illuminazione LED con effetti cromatici regolabili da telecomando (sotto il letto e sul pannello a soffitto). Infine vi è il bagno con doccia ed una comoda lavanderia con armadiature a scomparsa. Completa la proprietà la cantina posta al medesimo piano inclusa nel prezzo con attacchi per lavatrice e asciugatrice già predisposti. Tra le dotazioni figurano split a pompa di calore caldo/freddo, tapparelle automatiche, zanzariere, videocitofono, impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, cancellato di sicurezza e completa domotica impiantistica, studiata per ottimizzare consumi e gestione. Su richiesta: • Garage motorizzato e allarmato € 55.000 • Due posti auto coperti in locazione La posizione strategica e la tipologia dell’immobile rendono questo appartamento ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito (B&B o locazioni medio/alte), grazie all’elevata domanda della zona e alla vicinanza a tutti i servizi.