Villa

Nel cuore di Mondello, in Via Mercurio, a soli 10 minuti a piedi dalla spiaggia, pari a circa 1 km, proponiamo in vendita una villa dal carattere unico, immersa in un lotto di circa 2.000 metri quadrati che garantisce privacy, respiro e un contesto naturale di grande fascino.

La proprietà si distingue per la sua architettura moderna e lineare, con volumi decisi e ampie superfici che dialogano armoniosamente con il verde circostante. Attualmente da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera plasmare una residenza esclusiva secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie interna complessiva di circa 450 metri quadrati, collegati da una scala interna, oltre a un magazzino al piano S1 di 28 metri quadrati. Attualmente, l’immobile è già suddiviso in due distinte unità abitative, caratteristica che ne accresce il valore e la versatilità.

La prima unità, situata al piano sottostante, è completamente indipendente e si distingue per ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi, offrendo una soluzione ideale sia come residenza autonoma sia come immobile indipendente a tutti gli effetti.

La seconda unità si sviluppa invece tra il piano terra e il primo piano della villa, rappresentando il corpo principale della proprietà, con spazi generosi e una distribuzione interna che valorizza al massimo comfort, funzionalità e vivibilità.

Grazie a questa configurazione, la proprietà si presta perfettamente sia come un’unica prestigiosa dimora sia come soluzione multifamiliare o investimento ad alta redditività, con la possibilità di mantenere le due unità esistenti oppure di ripensare gli spazi in una nuova distribuzione, anche realizzando una suddivisione ulteriore.

La presenza di due accessi pedonali indipendenti più uno carrabile aumenta ulteriormente la fruibilità dell’immobile e il suo potenziale. Completano la dotazione un camino e un impianto di riscaldamento autonomo a radiatori.

Il giardino, ampio e ben distribuito, avvolge la villa offrendo scenari suggestivi e spazi da valorizzare con aree relax, piscina o zone living all’aperto, trasformando l’intera proprietà in un’oasi privata a pochi passi dal mare.

Questa villa non è semplicemente un immobile, ma un progetto: una tela architettonica su cui realizzare una residenza iconica o un investimento di alto livello in una delle località più ricercate della costa palermitana.

A.P.E. “G”.

E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico.

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