Villa

In alta Val d’Arda, nel Comune di Morfasso, località Sperongia – Arda Oneto, in una valle tra le più belle dell’Appennino, caratterizzata da un imponente anfiteatro di monti che ha favorito una straordinaria preservazione dell’ambiente naturale, proponiamo in vendita una casa bifamiliare indipendente con giardino privato. Ci troviamo in un contesto di grande pregio paesaggistico, dove la natura è rimasta autentica e incontaminata grazie alla limitata presenza di insediamenti, regalando quiete assoluta e un’atmosfera ideale per chi desidera riconnettersi con il territorio. La posizione è semplicemente invidiabile: la vista panoramica sulle colline circostanti è capace di rigenerare i sensi e accompagnare momenti di relax e convivialità difficili da dimenticare. L’immobile si presenta in buonissime condizioni, con alcuni interventi di manutenzione, anche straordinaria, eseguiti di recente, tra cui spiccano le nuove caldaie, sia a GPL che a pellet.
Il vero valore aggiunto di questa proprietà è la sua duplice anima: un’unica unità catastale – quindi perfetta anche per usufruire delle agevolazioni “prima casa” – che racchiude però due appartamenti completamente indipendenti, sia negli impianti sia negli accessi. Una soluzione rara, pensata per chi desidera eventualmente condividere gli spazi con un’altra famiglia mantenendo però una certa autonomia e privacy.
Entrambe le unità, speculari nella disposizione, accolgono con ampi soggiorni impreziositi dal camino e affacciati su balconate che guardano il giardino di circa 1.000 mq e il paesaggio circostante. Le cucine, spaziose e abitabili, si aprono su terrazzi ideali per pranzi all’aperto, mentre la zona notte offre tre camere da letto e due bagni finestrati per ciascun appartamento, garantendo comfort e funzionalità.
Scendendo al piano terra, il vano scale comune conduce a un ampio locale di servizio finestrato, uno spazio versatile che può trasformarsi in taverna, lavanderia o area hobby, già dotato di cucina e predisposizione per caldaia. A completare la proprietà troviamo due garage indipendenti, due cantine e un locale tecnico certificato, pensati per rispondere a ogni esigenza pratica.
La casa si trova nell’abitato di Arda Oneto, ed è una di quelle con la posizione migliore in quanto angolare, il che la rende tra le più riservate pur non essendo isolata: una combinazione perfetta tra privacy e sicurezza. Il giardino privato, generoso nelle dimensioni, rappresenta un autentico valore aggiunto, uno spazio da vivere in ogni stagione.
L’accesso è comodo grazie alla strada asfaltata, e la posizione consente di raggiungere Piacenza in circa 45 minuti e Fiorenzuola d'Arda in soli 25. Una soluzione ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta sia come prima casa sia come dimora per vivere il tempo libero immersi nella natura.