Villa

Casa indipendente in asta a San Polo dei Cavalieri (RM) – strada provinciale 636 Maremmana Inferiore (CAP 00010)

L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di San Polo dei Cavalieri (ROMA), in località Campetella, lungo la strada provinciale 636 Maremmana Inferiore. Fa parte di un edificio plurifamiliare che si sviluppa su tre piani (seminterrato, terra, primo sottotetto). Il contesto urbanistico è caratterizzato da una zona agricola E, sebbene l'immobile non sia soggetto a vincoli storico-artistici o usi civici. L'edificio è stato realizzato con concessione edilizia nel 1997, con una successiva variante interna nel 1998, e le schede catastali sono state depositate nel 1999. L'immobile è conforme alla normativa urbanistica ed edilizia.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie totale di 152 mq (148 mq escluse le aree scoperte) e si sviluppa su due livelli. Al piano terra, accessibile tramite una scaletta esterna dalla corte esclusiva, si trovano un soggiorno pranzo, una cucina, un bagno e una camera da letto, oltre a un balcone. Una scala interna conduce al piano primo sottotetto, dove l'altezza utile interna varia da 235 cm a 75 cm e sono presenti tre camere e un ulteriore bagno. La consistenza catastale è di 6,5 vani.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è circondato da una corte esclusiva frazionata, adibita a giardino privato, con cancelli di accesso pedonale e carrabile. Non sono state fornite informazioni specifiche sui materiali, le finiture o gli impianti, ma l'immobile risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona agricola E del Comune di San Polo dei Cavalieri. Nonostante la classificazione della zona, l'edificio è parte di un compendio immobiliare che non è assoggettato a condominio, configurandosi come una casa indipendente. La posizione lungo la strada provinciale 636 Maremmana Inferiore garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. L'immobile è regolare urbanisticamente.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 90.281,25
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 23:59

Punti di forza:
• Ampia superficie abitativa
• Giardino privato
• Conformità edilizia e catastale
• Contesto plurifamiliare

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.