Descrizione
Appartamento in asta a Velletri (RM) – Via del Cigliolo Cigliolo 109 (CAP 00049)
L'appartamento è situato nel Comune di Velletri (RM), in Via del Cigliolo n. 109, in una zona periferica. L'edificio di cui fa parte l'immobile è stato costruito tra il 1961 e il 1965. Il lotto su cui insiste l'edificio ricade in parte in Zona E (attività agricole), in parte in Zona G/2 (Parco Privato – Area Privata Verde) e in parte in Zona L (Recupero Urbanistico). La zona è vincolata ai sensi del Decreto Legislativo n. 42/2004 (vincolo paesaggistico).
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 143,91 mq. Si sviluppa su tre livelli: piano seminterrato, piano terra e piano primo. Al piano seminterrato si trova una cantina di 39,53 mq con altezza interna di 2,23 mt. Il piano terra, con una superficie residenziale netta di 67,18 mq, è composto da soggiorno (15,28 mq, h 2,88 mt), cucina (19,49 mq, h 2,62 mt), due camere (11,73 mq e 6,93 mq), due disimpegni (1,00 mq e 7,66 mq) e un bagno (5,09 mq, h 2,54 mt), oltre a un magazzino di 30,60 mq (h 2,77 mt). Il piano primo, con una superficie residenziale netta di 39,67 mq, comprende due camere (18,92 mq, h 2,83 mt e 11,68 mq, h 2,84 mt), un disimpegno (3,44 mq) e un bagno (5,63 mq, h 2,35 mt), oltre a un balcone di 4,86 mq. Le condizioni generali e di manutenzione dell'immobile sono mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
L'abitazione è costruita con struttura portante in muratura e copertura a terrazza. I pavimenti sono in monocottura al piano terra e marmittoni al piano primo, con rivestimenti ceramici nei bagni e nell'angolo cottura. Le pareti interne sono tinteggiate, in parte imbrattate. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno e vetri con persiane in legno. L'impianto elettrico e idrico sono sottotraccia, con adduzione idrica comunale e pozzo nero. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da un termocamino. Al piano primo sono presenti gravi fenomeni di umidità e la ringhiera del balcone è divelta. La cantina ha pavimento in cemento battuto e impianto elettrico non funzionante. La corte comune è in mediocri condizioni di manutenzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Velletri, con accesso dalla Via del Cigliolo. La corte comune è condivisa con un'altra proprietà. L'immobile è occupato dalla parte esecutata, ma sarà libero per la procedura. Non risultano oneri condominiali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 125.000,00
Offerta minima: € 16.685,49
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 87%
Data asta: 29/06/2026
Termine presentazione offerte: 26/06/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di corte comune
• Riscaldamento autonomo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
