Descrizione
Appartamento in asta a Montegabbione (TR) – Via Madonna delle Grazie snc (CAP 05010)
L'appartamento in asta è ubicato a Montegabbione (TR), in Via Madonna delle Grazie snc, in una zona periferica residenziale. L'edificio, costruito nel 2008, si inserisce in un contesto con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La posizione offre un traffico locale e la vicinanza a collegamenti come l'autostrada a 11 km e la ferrovia a 9,3 km.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale di 140,75 mq e si sviluppa su tre piani: interrato, terra e primo, collegati da una scala interna. Al piano terra, l'abitazione comprende un soggiorno, una cucina, un wc senza finestra e un disimpegno, con una superficie utile di circa 39,66 mq. Al piano primo, sono presenti due camere, un bagno, un disimpegno e una dispensa, per una superficie utile di circa 39,97 mq, oltre a due balconi di circa 9,50 mq. Il piano interrato ospita un garage di circa 26,08 mq utili e una cantina di circa 15,71 mq utili, con un'altezza interna di 2,48 metri. Esternamente, allo stesso piano, si trova un sottoscala di circa 3,06 mq utili. Lo stato di manutenzione dell'immobile è da ristrutturare.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno con doppia e singola battuta, mentre quelli interni sono in legno tamburato. Le pareti esterne sono in blocchi di tamponatura in laterizio con rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è in mattonelle di ceramica, così come quella dei balconi. Il portone d'ingresso è in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia, mentre il riscaldamento è autonomo con termosifoni, sebbene la caldaia non sia presente. L'appartamento non è collegato al metanodotto esterno. L'immobile include un garage e una cantina, oltre a una corte esclusiva di pertinenza.
Contesto e collegamenti
La zona è residenziale periferica, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria disponibili. I collegamenti includono una fermata autobus a 300 metri. L'accesso all'abitazione e al garage avviene tramite le particelle n. 345 e n. 346. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 98.525,00
Offerta minima: € 36.750,00
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 11:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Garage e cantina di pertinenza
• Costruzione recente (2008)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
