Appartamento

Appartamento in asta a Ciciliano (RM) – Viale Conte Roncone 4 (CAP 00020)

L'appartamento in asta si trova a Ciciliano (RM), in Viale Conte Roncone n. 4, in un edificio edificato nel 1968. L'immobile è ubicato in una zona B sottozona B1 "completamento del centro urbano", soggetta alle prescrizioni delle Norme Tecniche di Attuazione. L'edificio ricade in zona sottoposta a vincolo idrogeologico e sismico, ma non a vincolo paesaggistico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento, posto al piano primo e accessibile tramite vano scala comune non dotato di ascensore, ha una superficie utile complessiva di 90,14 mq. Si compone di un ingresso di 5,82 mq, un piccolo servizio igienico di 1,73 mq, un soggiorno con angolo cottura di 36,86 mq, un disimpegno di 7,42 mq, due camere da letto rispettivamente di 14,02 mq e 11,22 mq, un ripostiglio di 5,84 mq e un bagno di 7,23 mq. Completa l'unità un ampio balcone perimetrale di 35,33 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.

Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) risultano installati e funzionanti. Il bene è dotato di impianto autonomo per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria, con caldaia murale esterna e terminali in alluminio. Il soggiorno con angolo cottura e le camere sono inoltre dotati di impianti per la climatizzazione estiva degli ambienti.

Contesto e collegamenti
L'immobile confina a sud con distacco su Viale Conte Roncone e con vano scala comune, ad ovest con altra unità immobiliare e ad est con distacco su Via della Calzetta. L'appartamento è libero per la procedura e non vi sono formalità pregiudizievoli oltre a quelle che saranno oggetto di cancellazione a cura della procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 62.775,00
Offerta minima: € 47.081,25
Rilancio minimo: € 2511,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Impianti funzionanti
• Climatizzazione estiva
• Balcone perimetrale
• Zona B1 "completamento centro urbano"

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.