Appartamento

Appartamento in asta a Ciciliano (RM) – Viale Conte Roncone 4 (CAP 00020)

L'appartamento in asta è situato a Ciciliano (RM), in Viale Conte Roncone n. 4, in un edificio che si affaccia anche su Via della Calzetta. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano ed è accessibile tramite un vano scala comune non dotato di ascensore. La zona è classificata come B sottozona B1 "completamento del centro urbano" e ricade in area non sottoposta a vincolo paesaggistico, ma è soggetta a vincolo idrogeologico e sismico. L'edificio è stato costruito in virtù di Licenza Edilizia del 1973.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, disposta su un unico livello, ha una superficie utile complessiva di 98,19 mq. Si compone di un ingresso di 6,56 mq, un bagno di 6,79 mq, una dispensa/lavanderia di 7,59 mq, un soggiorno di 36,16 mq, una prima camera di 7,05 mq, una seconda camera di 14,48 mq e una cucina di 19,56 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) risultano installati e funzionanti. L'appartamento è dotato di impianto autonomo per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria, costituito da caldaia murale installata all’esterno e da terminali di erogazione dell’energia termica in alluminio. Completano l'appartamento un balcone di 4,93 mq con affaccio su Viale Conte Roncone e due ampi terrazzi a livello di superficie complessiva pari a circa 92 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile confina a sud con distacco su Viale Conte Roncone e con vano scala comune, ad ovest con distacco da fabbricato civico 6 di Viale Conte Roncone e ad est con distacco su Via della Calzetta. Sussiste una servitù di fognatura comunale gravante sul terreno su cui sorge l'immobile, nonché una servitù reciproca di passaggio. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 52.706,25
Rilancio minimo: € 2811,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie utile
• Presenza di balcone e terrazzi
• Impianti funzionanti
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.