Rustico - Casale

Rustico in asta a Montegranaro (FM) – Contrada San Tommaso (CAP 63812)

L'immobile, una casa colonica con corte, è ubicato a Montegranaro, in Contrada San Tommaso, in una zona rurale e agricola caratterizzata da fabbricati sparsi. L'edificio, costruito anteriormente al 1967, presenta la tipica struttura colonica in muratura con mattoni e copertura in coppi. L'accesso avviene tramite una strada asfaltata di campagna che conduce alla zona nord del comune, in località Villa Luciani.

Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 175,56 mq. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da vani ad uso magazzino o cantina, mentre al piano primo, accessibile tramite una scala esterna, si trovano i locali abitativi con ingresso, soggiorno, quattro vani e un bagno. Al fabbricato è accorpato un vano distintamente catastato come garage, sebbene non ne presenti le caratteristiche tipiche. L'immobile è in pessime condizioni e necessita di un'opera di demolizione e ricostruzione per renderlo agibile.

Caratteristiche e dotazioni
I terreni, sebbene a destinazione agricola, sono piccoli appezzamenti irregolari e incolti, inglobati nella proprietà recintata del fabbricato e non utilizzabili a scopi agricoli. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica.

Contesto e collegamenti
La zona è rurale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria e paesaggi collinari. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio e urbanistico, ricadendo in zona agricola secondo il Piano Regolatore Generale vigente.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 43.890,00
Offerta minima: € 32.700,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte esterna
• Potenziale di ricostruzione
• Zona rurale tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.