Appartamento

Appartamento in asta a Ciciliano (RM) – Viale Conte Roncone 4 (CAP 00020)

L'appartamento in asta è situato a Ciciliano (RM), in Viale Conte Roncone, in un edificio edificato in virtù di Licenza Edilizia n. 45 del 1968. L'immobile ricade in zona B sottozona B1 "completamento del centro urbano" ed è inquadrato nel Piano Territoriale Paesistico Regionale (P.T.P.R.) in area non sottoposta a vincolo paesaggistico. La zona è sottoposta a vincolo idrogeologico e sismico.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare, posta al piano terra, ha una superficie utile complessiva di 66,21 mq. È composta da un soggiorno con angolo cottura di 25,82 mq, un disimpegno di 8,62 mq, una camera di 9,26 mq, una seconda camera di 15,95 mq e un bagno di 6,56 mq. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale su Viale Conte Roncone, attraverso una corte esclusiva pavimentata di 28,33 mq.

Caratteristiche e dotazioni
Tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, riscaldamento) risultano installati e funzionanti. Il bene è dotato di impianto autonomo per la climatizzazione invernale e per la produzione di acqua calda sanitaria, con caldaia murale esterna e terminali in ghisa. Il soggiorno con angolo cottura e la camera più grande sono inoltre dotati di impianti per la climatizzazione estiva.

Contesto e collegamenti
L'immobile confina a sud con distacco su Viale Conte Roncone, ad ovest con altra unità immobiliare e vano scala, ad est con distacco su Via della Calzetta. L'appartamento è libero per la procedura e si trova in un contesto urbano di completamento.

Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 31.179,40
Rilancio minimo: € 1663,00
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Impianti funzionanti
• Riscaldamento autonomo
• Aria condizionata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.