Villa

Cascina ristrutturata con ampio terreno a Novi Ligure (AL)
In posizione collinare e panoramica, nella tranquilla Frazione Barbellotta di Novi Ligure, proponiamo in vendita prestigiosa cascina monofamiliare recentemente ristrutturata, situata lungo la strada che collega Novi Ligure a Serravalle Scrivia. La proprietà dista circa 1 km dall’Outlet di Serravalle Scrivia e 500 metri dall’Hotel Villa Pomela.
L’immobile è immerso in un contesto riservato e verdeggiante, circondato da un ampio giardino privato di circa 11.000 mq, completamente recintato e dotato di due accessi carrabili, oltre a viale privato asfaltato che garantisce un comodo collegamento diretto con la strada provinciale.
La cascina principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 540 mq, oltre a un garage di circa 50 mq, ed è stata rifinita con materiali di alto livello: pavimenti in cotto e parquet, soffitti con voltini in mattoni a vista, serramenti in alluminio a taglio termico e persiane in alluminio. Completa la proprietà un secondo fabbricato indipendente ad uso rustico di circa 190 mq, ideale come dependance, spazio hobby o eventuale ampliamento abitativo.
Distribuzione interna:
Piano terra: ingresso, ampia zona giorno suddivisa in due ambienti entrambi con camino a legna, grande cucina abitabile, bagno ospiti e camera di servizio con bagno privato. Presenti inoltre un ampio locale collegato internamente ad uso garage/ripostiglio, un patio coperto attrezzato come zona pranzo esterna con forno a legna e bancone di servizio comunicante con la cucina, e un portico all’ingresso.
Piano primo: due camere matrimoniali, una camera doppia, antibagno con armadiature, un ampio bagno e locali accessori.
Sottotetto: ulteriori spazi accessori.
Il terreno circostante valorizza ulteriormente la proprietà, con un pozzo privato per l’irrigazione automatizzata e un piccolo fabbricato in muratura ad uso ricovero attrezzi.
Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti.