Villa

GUIDONIA MONTECELIO - Via Pisoniano, in contesto residenziale tranquillo e riservato, a pochi minuti dal centro cittadino e ben collegato con Roma tramite Via Tiburtina e stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare in ottimo stato manutentivo, ideale per chi cerca indipendenza, spazi comodi e uno sfogo esterno vivibile senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi come scuole, supermercati e aree verdi. La zona è inoltre interessata da un importante sviluppo infrastrutturale: è in corso la prosecuzione del raddoppio del binario ferroviario fino a Guidonia, con conclusione stimata per il 2028, intervento che migliorerà ulteriormente i collegamenti con Roma e l'interscambio con la linea Metro B.

L'immobile è accessibile tramite cancello privato che conduce a un curato giardino di circa 200 mq, dotato di impianto di irrigazione e impreziosito dalla presenza di due ulivi, perfetto per momenti di relax all'aperto. Dal portico d'ingresso, raggiungibile tramite pochi gradini, si accede all'abitazione attraverso porta blindata direttamente su un ampio e luminoso salone doppio con predisposizione per angolo cottura, disimpegno e bagno; dal salone è inoltre possibile accedere nuovamente al giardino tramite porta finestra, rendendo l'ambiente particolarmente arioso e funzionale.

Una comoda scala interna collega il piano seminterrato dove troviamo una spaziosa sala hobby con camino a legna, bagno e predisposizione per cucina, attualmente già presente, soluzione ideale anche per creare un ambiente indipendente. Al piano superiore, mansardato, sono presenti 3 ambienti ed un terrazzino.

Completa la proprietà un box auto di circa 26 mq collegato internamente alla sala hobby, con accesso diretto anche da rampa su strada e comodo spazio di manovra, oltre a un'intercapedine utilizzata come cantina. L'immobile è inoltre dotato di predisposizione per aria condizionata e si presenta in ottime condizioni generali, pronto per essere abitato.

*** Le foto e le informazioni riportate sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. ***