Villa

Casa indipendente in asta a San Michele Al Tagliamento (VE) – Via Conciliazione 42 (CAP 30028)

L'immobile in asta è un fabbricato ex rurale a destinazione residenziale, situato nella frazione di Cesarolo, nel comune di San Michele Al Tagliamento (VE). L'accesso avviene tramite una servitù interna carrabile che si innesta sulla Via della Conciliazione. La zona è semicentrale, residenziale a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato oggetto di manutenzione della copertura negli anni '90 e si trova in un contesto caratterizzato da attrazioni paesaggistiche come la zona balneare di Bibione.

Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano (soffitta), per una superficie complessiva di circa 150,46 mq. Al piano terra, con altezze utili variabili da 1,81 m a 2,10 m, si trovano l'ingresso con scala di collegamento, un soggiorno con angolo cottura e un locale adibito a secchiaio. Il primo piano, con altezza utile di 2,13 m, ospita la zona notte con tre camere da letto. Il secondo piano è destinato a soffitta, utilizzata come spazio accessorio. L'unità abitativa risulta attualmente disabitata e necessita di ristrutturazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura di mattoni pieni, con solai e copertura in legno. Le pareti divisorie interne sono in laterizio e legno. Le finiture esterne presentano intonaci al grezzo e serramenti in legno con balconi. Internamente, le pareti sono intonacate al civile ma molto deteriorate, i pavimenti sono in cemento o tavolato in legno e le porte interne sono in legno. L'immobile è privo di impianti funzionanti. L'Attestazione di Prestazione Energetica è presente.

Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona residenziale con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Le zone limitrofe sono prevalentemente agricole. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 64.000,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/06/2026
Termine presentazione offerte: 12/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Fabbricato su tre livelli
• Zona residenziale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.