Descrizione
Villa in asta a Brancaleone (RC) – Contrada San Giorgio (CAP 89046)
L'immobile in asta è una villa situata nel Comune di Brancaleone (RC), in contrada San Giorgio. Si tratta di un fabbricato a tre piani fuori terra, la cui costruzione è stata realizzata tra il 1983 e il 1990. La zona è classificata come 'F' (espansione turistica) dal Programma di Fabbricazione, con tutti i servizi nelle vicinanze.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale vendibile totale è di 575,72 mq (22 mq per il box auto e 553,72 mq per la parte residenziale). L'unità residenziale, catastalmente unica, è suddivisa in tre appartamenti con accessi indipendenti. L'appartamento al piano terra ha una superficie di 125,83 mq e comprende cucina/soggiorno, camera, ingresso, ripostiglio, salone/cucina, disimpegno, due camere e bagno, con altezza di 2,50 metri. L'appartamento al piano primo lato ovest, di 79,50 mq, è composto da cucina, soggiorno, tre camere, disimpegno e bagno, con altezza di 2,90 metri. L'appartamento al piano primo lato est, di 70,40 mq, include cucina/soggiorno, camera, disimpegno, ripostiglio e bagno, con altezza di 2,90 metri. L'appartamento al piano secondo, di 89,48 mq, dispone di cucina/soggiorno, disimpegno, tre camere e bagno, con altezza media di 2,90 metri. Il box auto al piano terra ha una superficie di 22 mq e include un bagno. Gli appartamenti appaiono arredati ma disabitati da svariati anni, con condizioni generali di manutenzione scarse.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è intelaiata in cemento armato con tamponature in laterizi. I pavimenti sono misti, in marmo o ceramica, con zoccolino battiscopa. I bagni presentano rivestimenti delle pareti fino a 2,00 metri. Le pareti sono tinteggiate in bianco, gli infissi sono in alluminio e le porte in legno tamburato. Non sono presenti impianti fissi per riscaldamento e raffrescamento dell'aria. L'immobile dispone di un porticato esterno al piano terra, balconi e porticati al piano primo, e una grande terrazza scoperta al piano secondo. La proprietà include una corte esterna di 770 mq.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in contrada San Giorgio, una zona residenziale ben collegata nel Comune di Brancaleone (RC). Gode di una vista panoramica sull'intera costa. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 217.120,53
Offerta minima: € 97.704,24
Rilancio minimo: € 3908,17
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 30/09/2026
Termine presentazione offerte: 29/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie residenziale
• Presenza di box auto
• Corte esterna privata
• Vista sull'intera costa
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
