Villa

Villa in asta a Latina (LT) – Strada delle Polledrare 8 (CAP 04100)

L'immobile in asta è una villa di tipo civile situata a Latina, in Strada delle Polledrare n. 8, in una zona extraurbana. La località dista circa 12 km dal centro cittadino, raggiungibile in auto o con servizio di navetta. I principali servizi si trovano a 4-5 km di distanza nel borgo più vicino o nel centro cittadino. La costruzione dell'immobile è antecedente al 1967.

Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie convenzionale complessiva di 280,53 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano terra è composto da ingresso-sala da pranzo, cucina, salone-studio-disimpegno, due camere, un bagno e un ripostiglio, oltre alla scala interna. Il primo piano sottotetto comprende un disimpegno, tre camere, un bagno e una veranda. L'immobile si presenta complessivamente vetusto e prevalentemente in pessimo stato di conservazione, con alcune stanze del piano terra ancora fruibili e abitate, mentre il resto dell'edificio è in evidente stato di abbandono.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in muratura con tamponature non strutturali. La copertura è in cemento armato con manto in tegole. Le facciate esterne sono intonacate, in gran parte ricoperte da vegetazione spontanea. Le finiture interne sono datate, con pavimentazioni miste in ceramica e marmittoni, rivestimenti in maiolica in cucina e nei bagni, pareti tinteggiate, porte interne in legno tamburato e infissi in alluminio con vetrocamera e persiane esterne. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento (con radiatori e caldaia murale a GPL) sono presenti e funzionanti, ma vetusti e privi di certificazioni di conformità. L'immobile include un'area esterna con piscina in muratura di circa 20 mq, un pozzo funzionante, barbecue, vialetti, aiuole e una tettoia adibita a posto auto.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale (Zona H Rurale secondo il P.R.G. del Comune di Latina). L'accesso principale da via Polledrare avviene tramite cancello a due ante, che immette su un viale condiviso con la proprietà confinante. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 238.450,50
Offerta minima: € 180.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa con giardino privato
• Presenza di piscina
• Posto auto coperto
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.