Appartamento

OPENHOUSE: Martedì 5 maggio 2026, ore 13.30-15.30
Per informazioni contattare Arkadius 380 3806748

Situato nella prestigiosa cornice di Piazza Teatro Vecchio, proponiamo in vendita un luminoso appartamento bilivello posto al secondo e terzo piano di un contesto condominiale di poche unità, caratterizzato da riservatezza e cura nelle parti comuni.

Distribuzione degli Spazi
L'immobile è stato progettato per offrire una distinzione funzionale tra l'area conviviale e la zona notte:

Primo Livello: Ingresso su zona living con cucina a vista, ambiente caratterizzato da una distribuzione razionale degli arredi. A questo piano si trova il bagno finestrato.

Secondo Livello: Si accede alla zona notte tramite una scala in legno massiccio. Il piano sottotetto ospita la camera matrimoniale e un pratico ripostiglio, ideale per la realizzazione di una cabina armadio.

Caratteristiche Tecniche e Comfort
L'unità si distingue per l'ottimizzazione climatica e lo stato manutentivo:

Efficienza Energetica: Gli infissi e le imposte sono stati integralmente sostituiti nel 2009, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.

Esposizione: L'orientamento a Nord-Est assicura una luminosità costante e diffusa, mantenendo gli ambienti freschi e gradevoli anche durante i periodi estivi.

Pertinenze: La proprietà include una cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un posto auto, valore aggiunto di rara reperibilità nel centro storico.

Profilo d'Investimento
L'immobile rappresenta un'opportunità strategica non solo per l'uso residenziale, ma anche in un'ottica di compravendita per investimento. L'ubicazione centrale, unita alla configurazione interna ricercata e alla bassa densità condominiale, garantisce una solida tenuta del valore nel tempo e un’elevata appetibilità sul mercato delle locazioni.

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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione) a Zelo Real Estate s.r.l., maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 4% del prezzo di vendita.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente.