Villa

Nel Comune di Formello, immerso nel Parco di Veio, Keller Williams Home proponein vendita un compendio immobiliare che garantisce privacy ai massimi livelli, e suggerisce uno stile di vita fuori dal fragore cittadino, senza rinunciare ai collegamenti con la città.

La proprietà offre ampi volumi interni ed esterni:
Abitazione principale: Sviluppata su due livelli, al piano terra presenta la zona living con salone completo di camino, cucina abitabile. La zona notte invece si compone di due camere da letto, un servizio e ripostiglio. Al piano superiore, sono presenti, una zona living con cucina a vista, tre camere da letto ed un servizio.

Annessi e pertinenze: La presenza di magazzini e di un'autorimessa amplia le possibilità di gestione della casa, offrendo spazio per hobby, attività o necessità logistiche.

Il terreno di circa 13 ettari è il vero cuore della proprietà, caratterizzato da un uliveto produttivo, da una boscaglia centenaria, da una sugheretai e da un orto pensato per produrre vari tipi di colture.
Una porzione di circa 8,9 ettari presenta inoltre potenzialità edificatoria agricola già precedentemente autorizzata, per un volume realizzabile di circa 499 mc (pari a circa 166 mq di superficie residenziale), offrendo ulteriori opportunità di sviluppo nel rispetto della normativa vigente.

La proprietà è pensata per chi vuole unire la residenza privata a un progetto più ampio. Grazie alla porzione di terreno con potenzialità edificatoria agricola e alla consistenza dei fabbricati, la struttura si presta a diverse evoluzioni:
Ricettività e Wellness: La configurazione è ideale per il cambio di destinazione in agriturismo o centro benessere, dove gli spazi esterni diventano parte integrante dell'offerta di relax.

Imprenditoria agricola: Un'ottima opportunità per chi desidera sviluppare un'attività produttiva sfruttando la qualità del suolo e le cubature disponibili.

Una soluzione versatile che mette al centro il benessere e la libertà di movimento, a pochi minuti dai principali servizi. Rif. KWH 1632 ESTBA

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.