Appartamento

Appartamento in asta a San Ginesio (MC) – Contrada Collina 23 (CAP 62026)

L'immobile in asta si trova in una zona agricola del Comune di San Ginesio (MC), in Contrada Collina n. 23. Si tratta di una porzione di fabbricato rurale ampliato e sopraelevato negli anni '80, con concessione edilizia n.70/81. La zona è classificata come agricola e territorio non urbanizzato, con aree a pericolosità geologica medio-moderata.

Superficie e distribuzione interna
La consistenza commerciale complessiva dell'immobile è di 177,9 mq. La porzione di abitazione al piano primo è composta da due vani adibiti a camera da letto e da un vano scala. La soffitta al piano secondo è composta da due grandi vani ripostiglio (open space) e da un vano soffitta. L'unità immobiliare non ha accesso autonomo diretto dall'esterno, ma l'accesso avviene attraverso il passaggio all'interno di un'altra unità immobiliare (Sub.20) di diversa proprietà. Non è dotata di servizi igienici né di cucina. Lo stato manutentivo è mediocre.

Caratteristiche e dotazioni
All'interno della porzione di abitazione al piano primo sono presenti pavimentazioni in ceramica, infissi in legno con vetro doppio e tapparelle in pvc. L'impianto di riscaldamento è classico con radiatori in ghisa, ma serve l'intero piano primo (due unità immobiliari) e la caldaia si trova nell'altra unità immobiliare. La soffitta è allo stato semi-grezzo, con pareti intonacate e tinteggiate, solaio in latero-cemento a vista, una porzione pavimentata in cotto e finestre in legno con doppio vetro e tapparelle in pvc. Non è dotata di impianto di riscaldamento. Le pertinenze includono un balcone esclusivo e una corte esterna di 97 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona agricola del Comune di San Ginesio, con vincoli urbanistici legati alle zone agricole e aree con pericolosità geologica. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 21.000,00
Offerta minima: € 15.750,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Corte esclusiva
• Zona tranquilla

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.