Appartamento

Proponiamo in vendita una proprietà di assoluto pregio, un raffinato e spazioso trilocale situato nella ricercata via Blasius Trogmann, inserito in un contesto residenziale moderno ed elegante, di recente realizzazione. L’edificio si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per l’ottima classe energetica, garantendo un perfetto equilibrio tra comfort abitativo, efficienza e contenimento dei consumi.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova in un’area strategica, servita da scuole, supermercati e mezzi pubblici, a pochi minuti a piedi dal centro cittadino. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nella comodità urbana senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato.
L’appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, beneficia di un’esposizione eccellente che assicura una straordinaria luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Le ampie superfici vetrate a tutta altezza valorizzano gli ambienti, creando un’atmosfera ariosa e accogliente e garantendo una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Internamente, l’immobile si presenta in condizioni impeccabili, caratterizzato da finiture di alto livello e da una distribuzione degli spazi estremamente razionale.
L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che introduce alla luminosa zona giorno di circa 26 mq, separata da una cucina ampia e perfettamente abitabile. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto alla splendida terrazza panoramica esposta a sud di circa 25 mq, uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità, grazie all’ottima esposizione e alla generosa profondità.
Sulla sinistra dell’ingresso, separata da un primo piccolo disimpegno, si trova la prima camera matrimoniale, affiancata da un ampio bagno finestrato con doccia.
Proseguendo verso la zona giorno, un secondo disimpegno introduce alla restante zona notte, dove si sviluppa la seconda camera matrimoniale, collocata in posizione più interna e con accesso diretto al balcone privato, oltre a un secondo bagno di servizio. La presenza dei due disimpegni conferisce agli ambienti maggiore riservatezza e una distribuzione particolarmente funzionale.
Completano la proprietà una spaziosa cantina al piano interrato, perfettamente asciutta e ben sfruttabile.
È inoltre disponibile, con acquisto separato, un ampio garage di 19 mq al prezzo di € 40.000.
Proprietà libera da vincoli, pronta per essere abitata.

Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.