Appartamento

Nel quartiere di Colle degli Abeti, più precisamente in Via Piero Corti, in posizione strategica a due passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso trilocale in classe energetica A1, sito al primo piano di una palazzina di recente costruzione, con una metratura interna di circa 90 mq calpestabili.

INTERNO:
L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato, ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, con cucinotto a vista perfettamente integrato nella zona giorno. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe ben illuminate, e da due bagni, di cui uno finestrato. Completano la proprietà due comodi balconi, accessibili dagli ambienti principali.

ESTERNO:
Esternamente l’appartamento dispone di due balconi con esposizione rispettivamente a Ovest e a Nord, che garantiscono una buona luminosità e ventilazione naturale durante l’arco della giornata. Lo stabile si presenta in ottime condizioni ed è rifinito in cortina, caratteristica che assicura durabilità e ridotta manutenzione nel tempo. Di pertinenza esclusiva un box auto di circa 20 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore al piano seminterrato.

PECULIARITÀ:
L’immobile vanta una classe energetica A1, sinonimo di efficienza e risparmio energetico, ed è dotato di pannelli solari e fotovoltaici. Presenta inoltre riscaldamento a pavimento termoautonomo, porta blindata, videocitofono, impianto satellitare e infissi in doppio vetro a taglio termico e acustico, garantendo comfort abitativo e sicurezza.

COLLEGAMENTI:
• Automobile: Il quartiere dispone di un’uscita dedicata sull’autostrada A24, che consente un rapido collegamento con il centro e le principali arterie stradali. In alternativa, sono facilmente percorribili Via Collatina e Via Prenestina. Il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile tramite uscita La Rustica, passando per Via di Salone e Via Noale.
• Autobus: La zona è ben servita dalle linee 314 (Largo Preneste), 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni) e 555 (stazione Ponte di Nona FR2 e metro C Borghesiana).
• Treno: In Via Forlanini è presente la fermata della linea ferroviaria FR2 Roma–Tivoli, che consente di raggiungere la stazione Tiburtina in circa 30 minuti e la stazione Termini con collegamenti frequenti.
Colle degli Abeti è un quartiere in forte sviluppo, ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: sono presenti scuole, farmacie, uffici postali, banche, supermercati e aree verdi.

CINQUE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE:
1. Classe energetica A1, con elevato risparmio energetico.
2. Box auto di proprietà di ampia metratura.
3. Ottima distribuzione degli spazi interni.
4. Immobile in eccellenti condizioni.
5. Recente costruzione con facciata in cortina.