Villa in vendita a Gignese - Via Adua, 11, 356 mq

In una delle più rinomate località del Lago Maggiore, sulle colline di Stresa, in zona residenziale elegante e riservata è in vendita bella villa d’epoca, completamente ristrutturata. La proprietà dista dal paese di Gignese e dai servizi non più di ottocento metri.

La Villa, risalente alla fine dell’ottocento, è circondata da un giardino pianeggiante e completamente recintato, è in posizione soleggiata e riceve luce da est ad ovest, per tutta la giornata. Inoltre vi è la possibilità di creare una piscina esterna in una delle zone del giardino più riservata. La proprietà gode di una vista aperta e con diversi affacci sul Lago Maggiore

Dal viale di ingresso si accede all’abitazione tramite pochi gradini.

La proprietà è disposta su tre piani fuori terra più una parte seminterrata, ed è così disposta:

Al piano terra: ampio ingresso con invito alle zone giorno, cucina abitabile, soggiorno suddiviso in zona pranzo e zona salotto da cui si accede ad una grande terrazza con splendida vista del Lago Maggiore, piccolo bagno di servizio al piano giorno e zona disimpegno con bellissima scala d’epoca che unisce tutti i piani dell’abitazione.

Al piano primo: due ampie camere matrimoniali, una camera singola ed un bagno a servizio del piano notte.

Al piano secondo/mansarda: grande open space, con bellissimo tetto a vista, suddiviso in zona salotto e zona notte, sala da bagno e angolo musica.

Al piano seminterrato: zona studio, locale palestra da cui si accede direttamente al giardino, diversi locali servizio adibiti a lavanderia/stireria etc.

Nel giardino è posta una piccola dependance, di circa 20 mq. un tempo utilizzata come serra e giardino d’inverno.

Grande spazio esterno per le auto, con possibilità di creare un ricovero coperto tipo tettoia in stile con l’abitazione.

La proprietà è in ottime condizioni, tutti gli impianti termici, idraulici ed elettrici sono nuovi, come le pavimentazioni e gli infissi. Da poco è stata cambiata la caldaia e segue le ultime normative di legge in materia di risparmio energetico, inoltre è stata nuovamente posizionata la recinzione della villa e il cancello di ingresso, ora in ferro battuto.