Villa

Casa indipendente in asta a Marrubiu (OR) – Via Vincenzo Bellini 6 (CAP 09094)

L'immobile in asta è un fabbricato residenziale situato nel Comune di Marrubiu (OR), in Via Vincenzo Bellini num. 6. Si sviluppa interamente al piano terra e si trova in una zona B, completamento residenziale, secondo il Piano Urbanistico Comunale in vigore. La zona ammette diverse destinazioni d'uso, tra cui residenze, uffici e attività commerciali, con possibilità di interventi di manutenzione, restauro e nuove costruzioni.

Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 106,40 mq. L'accesso principale avviene dal civico 6, che conduce a un ingresso-disimpegno di 11,32 mq. Attorno a questo spazio si distribuiscono una camera matrimoniale (11,12 mq), una camera doppia (10,95 mq), un bagno (5,80 mq) e una cucina-soggiorno (29,30 mq). Un accesso secondario dal civico 8 conduce a un locale di sgombero interno di 14,85 mq. L'altezza interna varia tra 2,77 m nella porzione anteriore e un'altezza variabile (max 3,50 m - min 2,30 m) nella porzione verso l'area cortilizia. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene siano presenti segni di degrado nel solaio piano della porzione anteriore.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di un camino a legna nel soggiorno-cucina e di uno scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è parzialmente sottotraccia. Le pavimentazioni sono in gres, e le pareti sono rifinite con intonaco civile, ad eccezione del bagno e della parete dell'angolo cottura. Gli infissi esterni sul fronte strada sono in alluminio con persiane e oscuranti, mentre i restanti infissi esterni sono in alluminio. Gli infissi interni sono in legno tamburato. La copertura è a doppia falda, con pannelli di amianto sulla falda prospiciente la Via Bellini e struttura lignea a vista con tegole portoghesi sulla falda verso l'area cortilizia. L'area cortilizia di 113,80 mq è quasi totalmente pavimentata con aiuole. Sono presenti fabbricati accessori: un locale di sgombero esterno di 16,70 mq e una tettoia di 14,00 mq.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato all'interno del centro abitato di Marrubiu, in una zona residenziale ben servita. La posizione consente un facile accesso ai servizi essenziali e ai collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 52.000,00
Offerta minima: € 24.960,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente al piano terra
• Ampia area cortilizia
• Buono stato di manutenzione generale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.