Villa

Casa indipendente in asta a Trabia (PA) – Via Calcagno 74 (CAP 90019)

L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Trabia (PA), in via Calcagno n 74. Si tratta di una casa indipendente sviluppata su un piano seminterrato e tre elevazioni fuori terra, in un contesto urbanistico che la vede ad angolo tra via Calcagno e via La Russa.

Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva dell'immobile è di 121,36 mq. Il fabbricato è costituito da un piano seminterrato e tre elevazioni, collegate da un corpo scala interno. Il piano seminterrato comprende un'ampia stanza suddivisa da una parete e un piccolo bagno. Il piano primo è adibito a zona giorno, con un'ampia cucina e un bagno. Il piano secondo è destinato a zona notte, con una stanza cabina armadio, una camera da letto matrimoniale e un bagno con vasca e punto lavanderia. Il piano terzo, anch'esso zona notte, è composto da un'ampia camera da letto e un bagno. Nel corpo scala è stato ricavato un piccolo ripostiglio. L'immobile si presenta in discreto stato conservativo, con un buono stato manutentivo per rivestimenti, infissi e impianti, richiedendo solo piccole opere di manutenzione ordinaria nei soffitti dei bagni.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in C.A., solai con travetti prefabbricati e laterizi forati, e tompagnamenti in blocchi di pomicemento. La copertura attuale è in struttura in legno con travi e tavolato ricoperte da pannelli di coibentato. L'immobile è dotato di impianto idrico-sanitario, elettrico sotto-traccia, citofonico e TV. Non sono presenti vincoli od oneri condominiali.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato a Trabia (PA), in una zona che offre un buon contesto abitativo. L'immobile è libero per la procedura e non soggetto a IVA. La vendita è a corpo e non a misura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 103.360,00
Offerta minima: € 49.419,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 52%
Data asta: 07/07/2026
Termine presentazione offerte: 06/07/2026 17:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato manutentivo
• Posizione ad angolo
• Ampi spazi interni

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.