Appartamento

Appartamento in asta a Albano Laziale (RM) – Viale Italia 39

L'immobile in asta si trova ad Albano Laziale, nella frazione di Cecchina, in Viale Italia n. 39. L'edificio, di tre piani, è stato realizzato con Licenza Edilizia del 1966 e variante del 1969. La zona è classificata come B1 (ristrutturazione a 200 Ab/Ha) dallo strumento urbanistico vigente, il PRG del 1975, e si caratterizza per la presenza di numerosi esercizi commerciali e residenze, rendendo il contesto vivace e ben servito.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie calpestabile di 87 mq e una superficie lorda di 103 mq. È situato al primo piano ed è composto da ingresso/soggiorno, due stanze, un bagno, una cucina e un disimpegno. L'altezza interna netta dell'appartamento è di 2,90 metri. Completa la proprietà un ripostiglio di 16 mq al terzo piano, con altezza interna di 1,90 metri, e un box auto di 14 mq al piano terra. Lo stato di conservazione e manutenzione dell'appartamento e delle parti comuni è buono.

Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti dell'appartamento sono in monocottura, gli infissi esterni in legno e le porte interne in legno tamburato. I sanitari, di tipo commerciale, sono in buono stato. L'unità immobiliare è dotata di porta antiscasso e di impianto di riscaldamento autonomo. I prospetti esterni del fabbricato sono rivestiti a cortina. Il box auto, con altezza interna di 2,55 metri, è dotato di saracinesca in acciaio.

Contesto e collegamenti
Viale Italia è una delle principali arterie della frazione di Cecchina, svolgendo un ruolo importante sia per l'attività commerciale che per quella terziaria e residenziale. La zona offre un'ampia gamma di servizi e gode di buoni collegamenti. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di conservazione, garantendo un'ottima soluzione abitativa in un contesto dinamico.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 357.500,00
Offerta minima: € 114.750,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Box auto pertinenziale
• Riscaldamento autonomo
• Buono stato di conservazione
• Posizione centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
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Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.