Descrizione
Villa contemporanea con parco privato nel prestigioso quartiere AXA – Roma
Nel cuore dell’esclusivo quartiere residenziale AXA, immersa nella quiete e nel verde e a breve distanza dal litorale romano, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare che coniuga ampi spazi, comfort evoluti e un’atmosfera di assoluta privacy.
La proprietà, edificata nel 1981 e completamente ristrutturata nel 2001, è stata oggetto di costanti interventi di manutenzione e aggiornamento, presentandosi oggi in eccellenti condizioni.
L’esposizione a sud-est garantisce una luminosità naturale costante, valorizzando ogni ambiente della casa.
Superfici importanti e spazi esclusivi
La villa si sviluppa su circa Mq. 500 coperti interni, arricchiti da Mq. 150 di terrazze e oltre Mq. 1.000 di spazi esterni curati nei minimi dettagli: giardino ornamentale, vialetti, aree parcheggio e zone relax perfettamente integrate nel contesto.
Distribuzione interna pensata per vivere e accogliere
Gli ambienti si articolano su più livelli, offrendo una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte:
Ampio salone di rappresentanza con camino
Cucina e ambienti conviviali
4 camere da letto principali + cameretta
5 bagni
Studio, mansarda abitabile open space, soffitta
Taverna/sala hobby con cucina a vista e secondo camino
Gli spazi sono progettati per garantire comfort quotidiano e massima vivibilità, ideali sia per la famiglia sia per ricevere ospiti in un contesto raffinato.
Tecnologia, comfort e sicurezza
La villa è dotata di soluzioni tecniche avanzate:
Riscaldamento a pavimento e a parete
Impianto solare termico
Predisposizione per raffrescamento
Infissi in legno massello con rivestimento in alluminio Schüco
Zanzariere su tutte le aperture
Massima attenzione alla sicurezza:
4 porte blindate
Inferriate rinforzate
Serrande in acciaio nella zona notte
Sistema di allarme collegato a Verisure
Videocitofono
Cancello carrabile automatico recentemente rinnovato
Un giardino che diventa esperienza
Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà, evocando l’atmosfera di una residenza mediterranea privata.
Il giardino, servito da impianto di irrigazione automatica con pozzo, è impreziosito da fontane decorative e dotato di alimentazioni elettriche (220V e 380V), rendendolo perfetto anche per eventi.
Elemento centrale è il grande gazebo in legno massello, una vera e propria area living outdoor completa di:
Cucina esterna attrezzata
Piano in marmo e arredi in muratura
Area barbecue coperta
Forno a legna tradizionale
Docce esterne caldo/freddo
Il tutto servito da impianto elettrico, Wi-Fi, antenna e linea telefonica.
Plus della proprietà
Garage doppio
Posti auto privati
Sala macchine indipendente per gestione impianti
Contesto residenziale esclusivo, riservato e perfettamente collegato
Una residenza unica, dove spazio, eleganza e funzionalità si incontrano.
Ideale per chi desidera vivere Roma in una dimensione privata, senza rinunciare a comfort e rappresentanza.
