Villa

Casa indipendente in asta a Marrubiu (OR) – Via Sulcis 8A

L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato a Marrubiu, in via Sulcis 8A, una località che offre un contesto urbanistico consolidato.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato presenta una superficie commerciale totale di 327,42 mq. L'unità residenziale (Sub 1) si articola su più piani: al piano terra si trovano l'ingresso, un disimpegno (portico), il vano scala, un cortile retrostante e una tettoia. Il piano primo ospita un ingresso-soggiorno, una cucina, un ulteriore disimpegno, una cucina-soggiorno, un balcone, tre camere da letto e un bagno. Il piano sottotetto è composto da disimpegni, due camere, un bagno, una lavanderia e vari ripostigli. L'altezza utile media del piano terra è di 3,20m, mentre al piano primo è di 3,03m e al sottotetto di 1,35m. Lo stato conservativo è medio al piano terra e buono ai piani superiori. L'unità commerciale (Sub 2), un locale artigianale al piano terra, è composto da un giardino, un ripostiglio, un laboratorio di 67,00 mq, tre verande e un ripostiglio accessorio, con un'altezza utile di 3,20m e uno stato di logorio medio.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato include diverse pertinenze, tra cui un'area cortilizia retrostante e un giardino prospiciente la Via Sulcis. Le unità presentano uno stato di conservazione che varia da medio a buono, sebbene la perizia indichi una scarsa manutenzione negli anni per alcune parti.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Marrubiu, un comune che offre i principali servizi. La posizione consente un facile accesso alle vie di comunicazione locali. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 200.901,36
Offerta minima: € 134.685,00
Rilancio minimo: € 3500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 33%
Data asta: 30/07/2026
Termine presentazione offerte: 29/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Fabbricato indipendente
• Presenza di locale commerciale
• Area cortilizia

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.