Villa

In una posizione riservata e ben collegata, a breve distanza dal mare, proponiamo in vendita una raffinata porzione di villa bifamiliare, contraddistinta da ambienti generosi, grande luminosità e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale.

L’immobile, originariamente edificato negli anni ’70, è stato oggetto di un’accurata ristrutturazione nel 2007, che ne ha valorizzato il comfort abitativo e l’efficienza impiantistica, mantenendo al contempo un carattere solido e autentico.

Gli interni si distinguono per l’eccellente esposizione: le ampie aperture permettono alla luce naturale di accompagnare ogni ambiente durante l’intero arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente.

L’ingresso introduce a una zona giorno ben organizzata, pensata per coniugare convivialità e relax. Il soggiorno si presenta ampio e versatile, mentre la cucina, separata e perfettamente funzionale, gode di accesso diretto all’esterno: uno spazio ideale per realizzare una piacevole area pranzo all’aperto, perfetta per vivere la bella stagione.

Completa il piano terra un pratico locale accessorio, ideale come ricovero per biciclette o attrezzature.

La zona notte, raggiungibile tramite scala interna, si sviluppa attorno a un comodo disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti: due camere matrimoniali, una stanza attualmente adibita a cabina armadio e un ulteriore vano utilizzabile come studio o terza camera. Il piano è servito da un bagno finestrato, dotato di doppio lavabo e ampia doccia.

La proprietà è completata da un posto auto interno e da accesso carrabile privato.

Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di soluzioni moderne ed efficienti, tutte corredate da certificazioni di conformità:
•riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione a metano
•impianto idrico con bollitore da 500 litri e pannelli solari per la produzione di acqua calda
•sistema di climatizzazione con unità esterna e split in zona giorno e camere, per il raffrescamento e il riscaldamento

Una proposta ideale per chi è alla ricerca di una prima residenza confortevole o di una casa al mare pronta da vivere, in una delle località più apprezzate della Versilia.
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Studio Belle Epoque.