Descrizione
PONTE CATENA – proponiamo in esclusiva appartamento luminoso con una metratura commerciale di circa 130 mq., posto al piano secondo dotato di cantina e garage. L’unità abitativa è così composta internamente : ampio ingresso che si sviluppa sull’ampia zona giorno dotata di balcone sui due lati dello stesso con esposizione esterna, studio/cameretta, cucina abitabile con balcone, ripostiglio/guardaroba, due camere da letto (si può ripristinare la terza camera in fase di ristrutturazione come da pianta allegata) e due servizi con finestra completano l’immobile una cantina e il garage con misure mt. 5,10 di lunghezza – mt. 2,65 di larghezza – accesso da basculante mt. 2,20, che si trovano al piano interrato. L’immobile può essere frazionato in due unità abitative. Lo stabile in cui l’unità abitativa è inserita è in fase di ristrutturazione parziale delle facciate ed è sempre stato manutentato negli anni sia nelle parti comuni interne che esterne ed è ubicato nel centro del quartiere, dove sono inseriti i principali servizi di prima necessità quotidiana. Le spese condominiali ordinarie annuali sono circa euro 1450,00 - escluso riscaldamento centralizzato a consumo effettivo, dotato di termo-valvole e contabilizzatori di calore e acqua sanitaria ripartita condominialmente a persona.
Il quartiere di “Ponte Catena” chiamato anche zona “Navigatori” è posizionato a nord-ovest del Centro Storico di Verona (dista a 2 km. circa ed è raggiungile in 5 minuti d'auto e facilmente a piedi), confina con il fiume Adige, con l' “Ospedale Maggiore di Borgo Trento” (dista circa 300 mt.) e l'omonimo quartiere e con la zona centrale del rione di S.Zeno. La zona è classificata semi centrale rispetto al Centro Storico e nasce nei primi anni 60', con edifici di 4 o 5 piani quasi tutti ormai riattati nelle parti comuni interne ed esterne, è dotato di negozi di vario genere e servizi per le necessità quotidiane dei residenti, quali supermercato,pasticcerie, lavanderia, farmacia, poliambulatori, scuola materna, primaria e secondaria ecc.. Rimane un quartiere indipendente e tranquillo per la vita quotidiana, con passaggio automobilistico quasi esclusivamente dei soli residenti. Ampie zone verdi lungo Adige, con percorsi pedonali, che comunicano il quartiere con la zona Nord di Verona. Facilità di parcheggio (stalli gialli e blu riservati ai residenti e stalli bianchi a disco orario) in tutte le vie del quartiere. Le vie di comunicazione automobilistiche primarie quali casello autostradale Nord e Sud di Verona, Tangenziale Nord e Sud, strade statali e provinciali, con direzione Lago di Garda distano da 3 a 5 km. circa.
